小区基本信息：建筑年代：2002年，停车位：230个，单元总数：2，总户数：336，物业费：1.71/㎡?月，物业公司：广东尚佳物业管理有限公司，开发商：陕西亿润经贸有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2002年-2002年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：2，单元总数：2，总户数：336，绿化率：38%，人车分流：否，容积率：3，车位比例：1:0.68，停车位，230个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.4-3.6元/m?，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：广东尚佳物业管理有限公司，物业服务：小区设有保安24小时值班，出入口都有监控设施，对住户的安全负责，公共区域每天都有专人做清洁，管理处地址：暂无资料。小区简介：小区总共有2栋、总共约有276户，户型有：120平米的3室2厅、115平米的3室2厅、116平米的3室2厅、85平米的3室1厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有大新商业广场、塘厦休闲购物城、亿佰家购物广场(塘厦店)；超市有纳联机电连锁超市(广东塘厦店)、六福百货、惠丰百货、大新百货；菜市场有东浦农贸综合市场；公交车站有花园街路口、塘厦智通人才市场、盈锋广场、东港城、新都会酒店、新都会怡景酒店、三局医院、华赛电子、华塞电子、塘厦沃尔玛，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：小区设有保安24小时值班，出入口都有监控设施，对住户的安全负责，公共区域每天都有专人做清洁。
小区二手房：花园中心户型方正，通风采光好，适合居住！，2室2厅，78㎡，145万。
附近小区：花园新街，14040元/㎡；塘盛花园，18202元/㎡；三正休闲购物城，18385元/㎡；富豪花园，14142元/㎡；东方花园，15388元/㎡；盈锋莲湖广场，21287元/㎡；建安广场花园，22393元/㎡；鸿安广场，18852元/㎡；盈锋丽骏豪庭，19110元/㎡；大都会广场，17084元/㎡；金海怡景花园，27824元/㎡；碧桂园时代城，25138元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞花园中心最新房价是多少，开发商怎么样？
答
您好，很高兴为您解答花园中心小区相关问题。花园中心位于(塘厦镇)花园新街4215号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为30000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。花园中心的开发商是陕西亿润经贸有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。花园中心在东莞规划面积30000.0平米，规划户数352，规划的车位数250，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞花园中心是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答花园中心小区相关问题。花园中心位于(塘厦镇)花园新街4215号，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。花园中心房屋维修基金主要有两种算法；1、按照花园中心购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照花园中心建筑面积来算的。花园中心商品住房在销售时，购房者与花园中心售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按花园中心购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞花园中心二手房交易主要事项有哪些，里面卫生干净吗？
答
您好，很高兴为您解答花园中心小区相关问题。花园中心二手房交易注意事项有1、进行花园中心二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订花园中心二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明花园中心二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买花园中心二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。花园中心是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此花园中心本身的卫生环境都十分干净。除此之外，花园中心拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个花园中心的环境卫生。所以，花园中心里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞花园中心环境怎么样，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答花园中心小区相关问题。花园中心的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，花园中心周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，花园中心是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。花园中心停车位有250，基本上能满足停车需求。另外，花园中心规划的车位也是非常符合标准要求的，因此花园中心停车不难。如果遇到停车难的问题，也有花园中心的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞花园中心里面卫生干净吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答花园中心小区相关问题。花园中心是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此花园中心本身的卫生环境都十分干净。除此之外，花园中心拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个花园中心的环境卫生。所以，花园中心里面的卫生很干净。花园中心的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断花园中心赠送面积的真实性。最后一定要确定花园中心购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买花园中心的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞花园中心商铺得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答花园中心商铺小区相关问题。花园中心商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般花园中心商铺多层的公摊为5%-10%，花园中心商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，花园中心商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买花园中心商铺房子的情况来算一下。要判断花园中心商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、花园中心商铺区域自然环境评估；2、花园中心商铺周边生活环境评估；3、花园中心商铺建筑质量评估；4、花园中心商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、花园中心商铺室内配套设施、设备评估；6、花园中心商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞花园中心商铺现在还有房吗，售楼处怎么走，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答花园中心商铺小区相关问题。了解花园中心商铺的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。花园中心商铺位于塘厦东莞市塘厦镇花园街中。花园中心商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
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东莞花园中心商铺停车难吗，如何去看房？
答
您好，很高兴为您解答花园中心商铺小区相关问题。花园中心商铺停车位基本上能满足停车需求。另外，花园中心商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此花园中心商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有花园中心商铺的物业快速协调。怎么去花园中心商铺看房，首先可以通过拨打花园中心商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去花园中心商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询花园中心商铺代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
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东莞花园中心商铺的房子出租注意事项有哪些，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答花园中心商铺小区相关问题。花园中心商铺的房子出租需要注意：第一，对花园中心商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租花园中心商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，花园中心商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付花园中心商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。公积金贷款购买花园中心商铺房屋条件包含：1、借款人要有花园中心商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买花园中心商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买花园中心商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞花园中心商铺的优点是什么，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答花园中心商铺小区相关问题。花园中心商铺的优点挺多的，从价格上看花园中心商铺性价比合理，还是很不错的。花园中心商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让花园中心商铺的业主居家生活都十分方便。另外，花园中心商铺以人为本的设计理念，也让花园中心商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。花园中心商铺暂无明显缺点。花园中心商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且花园中心商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个花园中心商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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