小区基本信息：建筑年代：2005年，停车位：800个，单元总数：3，总户数：149，物业费：1.6/㎡?月，物业公司：暂无资料，开发商：东莞市穗丰实业投资有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2005年-2005年，物业用途：商铺/住宅/车库，有无电梯：是，楼栋总数：3，单元总数：3，总户数：149，绿化率：20%，人车分流：是，容积率：3.5，车位比例：1:4.02，停车位，800个，停车费，地上300元/月，地下300元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：暂无资料，物业服务：小区有保安站岗，24小时巡逻，监控覆盖，管理处地址：暂无资料。小区简介：米兰雅居位于东莞市城区科技路与四环路交汇处，米兰雅居一层为商铺，二层为写字楼，三层以上为住宅。米兰雅周边的生活配套齐全：南城商业步行街、沃尔玛、第一国际、时尚电器城提供了便利的购物场所；居民也可在名典咖啡、上岛咖啡、麦当劳等享受休闲的生活；大剧院、图书馆、青少年活动中心、会展中心等同样也是轻松小憩的好去处；小区周边的阳光幼儿园、石竹幼儿园、阳光附属小学、南城中学为子女教育创造了优越的环境。
小区评价：物业水平：小区有保安站岗，24小时巡逻，监控覆盖。小区优点：1.小区周边交通便利，从小区前往西平地铁站大概1.1公里，附近配套成熟，医院、超市、银行等应有尽有。2.小区相对于周边的小区，价格较实惠，有明显的优势。小区缺点：小区属于单体楼，没有花园，绿化不高；而且小区没有内部配套，遇到车流高峰期时，会有点吵。
附近小区：汇景上层，42259元/㎡；中信新天地，30738元/㎡；城市风景，36794元/㎡；名门世家，31686元/㎡；万科金域华府，39600元/㎡；黄金花园，31169元/㎡；城市假日1期，20534元/㎡；城市假日2期，21506元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞米兰雅居楼栋间距够大吗，作为投资买房的话这套房合适吗？
答
您好，很高兴为您解答米兰雅居小区相关问题。米兰雅居是由专业的建筑设计公司负责的，整体米兰雅居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，米兰雅居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。首先米兰雅居的位置在(南城区)南城科技路与四环路交汇处，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，米兰雅居的容积率为3.5，绿化率高达20.0%，车位数拥有300，房子的产权年限是70年产权，作为投资，有很大的升值潜力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞米兰雅居是如何定价的，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答米兰雅居小区相关问题。首先，米兰雅居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：米兰雅居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于米兰雅居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看米兰雅居回款速度的要求。基本上来说，米兰雅居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。米兰雅居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的米兰雅居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的米兰雅居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款流程
问
东莞想买米兰雅居的房子，谁能介绍一下，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答米兰雅居小区相关问题。米兰雅居户型设计合理，采光好，适合居住。米兰雅居整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。米兰雅居以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。米兰雅居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理米兰雅居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的米兰雅居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是米兰雅居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞米兰雅居买来自住值不值，里面卫生干净吗？
答
您好，很高兴为您解答米兰雅居小区相关问题。米兰雅居以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。米兰雅居地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以米兰雅居买来自住是非常值得的。并且米兰雅居环境好，位置佳，升值的空间也很大。米兰雅居是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此米兰雅居本身的卫生环境都十分干净。除此之外，米兰雅居拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个米兰雅居的环境卫生。所以，米兰雅居里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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