小区基本信息：建筑年代：1999年，停车位：320个，单元总数：6，总户数：269，物业费：1.5-2.4/㎡?月，物业公司：东莞东江花园物业管理有限公司，开发商：广东丰泰建设有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1999年-1999年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：否，楼栋总数：6，单元总数：6，总户数：269，绿化率：2%，人车分流：否，容积率：2.8，车位比例：1：3.17，停车位，320个，停车费，地上300元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，物业巡逻：保安站岗小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：东莞东江花园物业管理有限公司，物业服务：小区保安24小时值班，出入需登记，居住放心，管理处地址：锦江城小区。小区简介：锦江城，别称叫锦江城大厦，小区总共有6栋、总共约有322户，户型有：124平米的4室1厅、120平米的4室2厅、144平米的3室2厅、76.76平米的3室2厅。附近五公里内购物有柏丽邨、百家商场、名店城；超市有好又多生活超市(解放路)、华润万家生活超市，百佳超市(人民南路)、百惠百货生活超市(环岛路)、大邻水超市(虎门丰泰店)；公交车站有新安大厦、太平人民医院运河分院、旧人民医院运河分院、旧人民医院、林则徐公园、执信公园、虎门医院、威远循环岛、威远公园等，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：小区保安24小时值班，出入需登记，居住放心。小区优点：1.小区入住率高，地处滨海新区位置，繁华地段，出行方便。2.户型使用率高，公摊少，二楼有平台，所有楼栋可以互联互通。小区缺点：小区楼龄比较久，看起来比较旧。
小区二手房：锦江城3室2厅76.76m?精装修，3室2厅，76.8㎡，118万；锦江城2室2厅66m?满五年，2室2厅，66㎡，118万。
附近小区：新安大厦，21342元/㎡；华艺海滨花园，16269元/㎡；威远住宅小区，22861元/㎡；人民南路95号，15010元/㎡；名店国际商务公寓，8653元/㎡；海燕楼，11295元/㎡；龙泽居，21995元/㎡；太港城，13682元/㎡；诚信大厦，14064元/㎡；东方国际星座，16665元/㎡；广贸大厦，16197元/㎡；永平楼，11775元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞锦江城停车难吗，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答锦江城小区相关问题。锦江城停车位有400，基本上能满足停车需求。另外，锦江城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此锦江城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有锦江城的物业快速协调。锦江城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦江城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当锦江城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦江城建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞锦江城小区内部设施齐全不，怎么那么多人买？好在哪里？
答
您好，很高兴为您解答锦江城小区相关问题。锦江城由无开发商开发打造，内部设施齐全，目前锦江城的房价为12807元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。锦江城位于(虎门镇)虎门解放路61号，交通方便，锦江城的绿化率较高，高达2.0%，环境宜人。而且400多，您不用担心没有车位停车，重点是锦江城的房价是12807元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞从哪些方面评估锦江城的优劣，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答锦江城小区相关问题。要判断锦江城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、锦江城区域自然环境评估；2、锦江城周边生活环境评估；3、锦江城建筑质量评估；4、锦江城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、锦江城室内配套设施、设备评估；6、锦江城物业管理服务质量评估。判断锦江城开发商的实力，1要了解锦江城开发商和项目土地情况；2、要看锦江城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦江城开发商以往的业绩；4、锦江城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦江城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦江城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞锦江城是按揭买的，能用来抵押吗，里面卫生干净吗？
答
您好，很高兴为您解答锦江城小区相关问题。锦江城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦江城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦江城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。锦江城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此锦江城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，锦江城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个锦江城的环境卫生。所以，锦江城里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞锦江城通透性怎样，有什么卖点？
答
您好，很高兴为您解答锦江城小区相关问题。锦江城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响锦江城每栋楼直接的采光。因此，整个锦江城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外锦江城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以锦江城整体上面通透性都非常好。锦江城由品牌地产开发，也是无开发商的力作之一，质量有保障，加上处在(虎门镇)虎门解放路61号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外锦江城内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞锦江城商铺有乱搭建的现象吗，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答锦江城商铺小区相关问题。锦江城商铺占地面积大，空间大，并且锦江城商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且锦江城商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏锦江城商铺的居住环境的。锦江城商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。锦江城商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让锦江城商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞锦江城商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答锦江城商铺小区相关问题。锦江城商铺位于虎门东莞市虎门镇解放路，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。判断锦江城商铺开发商的实力，1要了解锦江城商铺开发商和项目土地情况；2、要看锦江城商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦江城商铺开发商以往的业绩；4、锦江城商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦江城商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦江城商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞锦江城商铺坐车方便吗，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答锦江城商铺小区相关问题。锦江城商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。锦江城商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到锦江城商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。锦江城商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外锦江城商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看锦江城商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞锦江城商铺周边有什么学校，配套完善吗？
答
您好，很高兴为您解答锦江城商铺小区相关问题。锦江城商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在锦江城商铺很方便。除此之外，锦江城商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。锦江城商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。锦江城商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。锦江城商铺的配套完善，设施齐全，在锦江城商铺居住是十分安全便捷的。锦江城商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞公积金贷款购买锦江城商铺房屋条件是什么，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答锦江城商铺小区相关问题。公积金贷款购买锦江城商铺房屋条件包含：1、借款人要有锦江城商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买锦江城商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买锦江城商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。锦江城商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。锦江城商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以锦江城商铺买来自住是非常值得的。并且锦江城商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
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