小区基本信息：建筑年代：1999年，停车位：100个，单元总数：6，总户数：552，物业费：1.8/㎡?月，物业公司：东莞市浚业物业管理有限公司，开发商：东莞市樟木头房地产开发总公司。
小区详细信息：建筑年代：1999年-1999年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：6，单元总数：6，总户数：552，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：6.48，车位比例：1:0.18，停车位，100个(地上：100个，地下：0个)，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：东莞市浚业物业管理有限公司，物业服务：小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障，管理处地址：平台三楼。小区简介：龙腾花园坐落于中心区，小区附近五公里内购物中心有龙腾花园商场(莞樟西路辅路)、天一城、怡乐广场；超市有新万隆百货、万宁超市(东莞樟木头天一城)、天和百货(樟木头店)、金润百货、美怡超市(大新路)；菜市场有第二农贸市场、樟木头南城农贸市场；公交车站有爱都花园、帝雅花园、新都会、天一城、樟木头林场、帝威花园、怡乐广场、天和百货、社贝、新天盛酒楼，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障。
小区二手房：龙腾花园2室2厅64m?精装修，2室2厅，64㎡，63万。
附近小区：爱都花园，9874元/㎡；龙威花园，9284元/㎡；展鹏大厦，10925元/㎡；永安大厦，10679元/㎡；雅翠花园，10199元/㎡；展基广场，12715元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞龙腾花园还有房源吗，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答龙腾花园小区相关问题。龙腾花园的房屋需求量大，所以龙腾花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去龙腾花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询龙腾花园的房源信息。龙腾花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而龙腾花园也拥有专业的物业管理团队，负责龙腾花园居住环境的卫生与安全。因此，在龙腾花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞龙腾花园的户型设计有没有浪费空间，环境如何，有没有升值潜力？
答
您好，很高兴为您解答龙腾花园小区相关问题。龙腾花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。龙腾花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让龙腾花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。龙腾花园的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，龙腾花园位于(樟木头镇)樟木头镇新都会酒店旁边，这里位置明显，具备升值的潜力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞龙腾花园开发商怎么样，“五证”有哪些？
答
您好，很高兴为您解答龙腾花园小区相关问题。龙腾花园的开发商是深圳龙腾地产，实力强，拥有专业的设计团队。龙腾花园在东莞规划面积40000.0平米，规划户数552，规划的车位数100，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。龙腾花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙腾花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙腾花园之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞龙腾花园的优点是什么，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答龙腾花园小区相关问题。龙腾花园的优点挺多的，从价格上看龙腾花园性价比合理，还是很不错的。龙腾花园周边配套齐全，并且交通便捷。让龙腾花园的业主居家生活都十分方便。另外，龙腾花园以人为本的设计理念，也让龙腾花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。龙腾花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理龙腾花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的龙腾花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是龙腾花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞龙腾花园环境如何，有没有升值潜力，这个价格值不值买？
答
您好，很高兴为您解答龙腾花园小区相关问题。龙腾花园的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，龙腾花园位于(樟木头镇)樟木头镇新都会酒店旁边，这里位置明显，具备升值的潜力。龙腾花园的房价是9935元/平米，处在(樟木头镇)樟木头镇新都会酒店旁边，加上小区的容积率是6.48，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞龙腾花园商铺停车位收费标准，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答龙腾花园商铺小区相关问题。东莞龙腾花园商铺的停车位收费标准详细需要向物业咨询。楼盘名地址位于樟木头樟木头维多利大道天一城红绿灯路口对面，可以过去详细咨询。龙腾花园商铺户型设计合理，采光好，适合居住。龙腾花园商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。龙腾花园商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞龙腾花园商铺位置在哪里，配套怎么样？
答
您好，很高兴为您解答龙腾花园商铺小区相关问题。龙腾花园商铺的位置在樟木头樟木头维多利大道天一城红绿灯路口对面。龙腾花园商铺是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。龙腾花园商铺配套很好。第一，龙腾花园商铺位于樟木头樟木头维多利大道天一城红绿灯路口对面，交通便利。第二，龙腾花园商铺是由暂无资料提供物业服务，服务优质有保障。第三，龙腾花园商铺最大限度满足业主需求。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞龙腾花园商铺二手房交易主要事项有哪些，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答龙腾花园商铺小区相关问题。龙腾花园商铺二手房交易注意事项有1、进行龙腾花园商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订龙腾花园商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明龙腾花园商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买龙腾花园商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。龙腾花园商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而龙腾花园商铺也拥有专业的物业管理团队，负责龙腾花园商铺居住环境的卫生与安全。因此，在龙腾花园商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞龙腾花园商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答龙腾花园商铺小区相关问题。龙腾花园商铺位于樟木头樟木头维多利大道天一城红绿灯路口对面，如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。首先，龙腾花园商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：龙腾花园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于龙腾花园商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看龙腾花园商铺回款速度的要求。基本上来说，龙腾花园商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞龙腾花园商铺得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答龙腾花园商铺小区相关问题。龙腾花园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙腾花园商铺多层的公摊为5%-10%，龙腾花园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙腾花园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙腾花园商铺房子的情况来算一下。要判断龙腾花园商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙腾花园商铺区域自然环境评估；2、龙腾花园商铺周边生活环境评估；3、龙腾花园商铺建筑质量评估；4、龙腾花园商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙腾花园商铺室内配套设施、设备评估；6、龙腾花园商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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