小区基本信息：建筑年代：1999年，停车位：720个，单元总数：24，总户数：1,035，物业费：1.5/㎡?月，物业公司：东莞市光大物业管理有限公司，开发商：中国奥园集团股份有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1999年-1999年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：24，单元总数：24，总户数：1,035，绿化率：36.1%，人车分流：否，容积率：1.79，车位比例：1:0.61，停车位，720个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市光大物业管理有限公司，物业服务：小区管理到位，保安24小时站岗，尽责尽职，管理处地址：东莞市南城区宏图路18号石竹新花园会所三楼。小区简介：稻花村，别称叫稻花村，坐落于南城东莞市南城职业中学三元路与石竹路交汇处,小区总共有22栋、总共约有140户，户型有：98平米的4室1厅、180平米的4室0厅、112平米的4室2厅、136平米的4室2厅。【周边配套】：附近五公里内购物中心有汇一城购物中心、天河城百货(第一国际店)、时代城；超市有粤港澳百货(格林店)、馨堡来生活超市、嘉荣超市(东泰店)、嘉荣超市(新基店)；菜市场有市中心区肉菜市场、西平水涧头村菜市场、西平下手村菜市场；公交车站有稻花村、稻花村口、百安中心、东泰花园西、第一国际、青少年宫、市科技馆、市工商局、第一国际北、市图书馆，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：小区管理到位，保安24小时站岗，尽责尽职。
小区二手房：稻花村户型方正，通风采光好，适合居住，3室2厅，95.8㎡，350万。
附近小区：菊香苑，32265元/㎡；黄金花园，31169元/㎡；东泰花园又一居，28625元/㎡；七宝一居，23163元/㎡；东泰花园兴华苑，28625元/㎡；汇景上层，42259元/㎡。
小区疑问解答：
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东莞稻花村的价格信息在哪看，想买房子，谁能介绍一下？
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您好，很高兴为您解答稻花村小区相关问题。稻花村的价格是29428元/平米，关于稻花村的价格信息详细，你可以咨询稻花村售楼处。稻花村户型设计合理，采光好，适合居住。稻花村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。稻花村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
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东莞稻花村新房交易税费怎么算，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答稻花村小区相关问题。稻花村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。稻花村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。稻花村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。稻花村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。稻花村占地面积大，空间大，并且稻花村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且稻花村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏稻花村的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
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东莞公积金贷款购买稻花村房屋条件是什么，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答稻花村小区相关问题。公积金贷款购买稻花村房屋条件包含：1、借款人要有稻花村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买稻花村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买稻花村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。稻花村二手房交易注意事项有1、进行稻花村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订稻花村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明稻花村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买稻花村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
东莞稻花村如何去看房，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答稻花村小区相关问题。怎么去稻花村看房，首先可以通过拨打稻花村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去稻花村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询稻花村代理销售人员咨询。买稻花村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的稻花村房屋户型，价格与面积。3、算清购买稻花村房子时的各项税费4、仔细考量稻花村物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好稻花村房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞稻花村有乱搭建的现象吗，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答稻花村小区相关问题。稻花村占地面积大，空间大，并且稻花村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且稻花村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏稻花村的居住环境的。稻花村是由专业的施工单位负责的，因此稻花村的施工质量是有保障的。并且稻花村的开发商也是由实力开发商开发建筑，稻花村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个稻花村的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞稻花村商铺还有房源吗，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答稻花村商铺小区相关问题。稻花村商铺的房屋需求量大，所以稻花村商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去稻花村商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询稻花村商铺的房源信息。稻花村商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对稻花村商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对稻花村商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在稻花村商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞稻花村商铺位置在哪里，优势有哪些？
答
您好，很高兴为您解答稻花村商铺小区相关问题。稻花村商铺的位置在南城南城东莞市南城职业中学三元路与石竹路。稻花村商铺是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。稻花村商铺的优势有1、稻花村商铺地段位于南城南城东莞市南城职业中学三元路与石竹路，交通设施便利，生活便捷。2、稻花村商铺周边其他配套实施齐全，完善。3、稻花村商铺的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、稻花村商铺地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞稻花村商铺现在卖多少钱，交通怎么样，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答稻花村商铺小区相关问题。稻花村商铺位于南城南城东莞市南城职业中学三元路与石竹路。稻花村商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。稻花村商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理稻花村商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的稻花村商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是稻花村商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
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东莞稻花村商铺具体在哪个位置，看房方便吗，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答稻花村商铺小区相关问题。稻花村商铺位于南城南城东莞市南城职业中学三元路与石竹路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。稻花村商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，稻花村商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，稻花村商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
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东莞从哪些方面评估稻花村商铺的优劣，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答稻花村商铺小区相关问题。要判断稻花村商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、稻花村商铺区域自然环境评估；2、稻花村商铺周边生活环境评估；3、稻花村商铺建筑质量评估；4、稻花村商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、稻花村商铺室内配套设施、设备评估；6、稻花村商铺物业管理服务质量评估。了解稻花村商铺的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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