小区基本信息：建筑年代：1994年-2015年，停车位：4502个，单元总数：39，总户数：2,645，物业费：2.3-2.41/㎡?月，物业公司：东莞市光大物业管理有限公司，开发商：东莞市光大房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1994年-2015年，物业用途：住宅/商铺/车库，有无电梯：是，楼栋总数：16，单元总数：39，总户数：2,645，绿化率：46.76%，人车分流：是，容积率：1.96，车位比例：1:1.89，停车位，4502个，停车费，地上450元/月，地下450元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.61-3.61元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市光大物业管理有限公司，物业服务：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头，管理处地址：景湖时代城16栋楼下。小区简介：景湖时代城从建筑生活的新高度出发，由若干多层、小高层和高层建筑组成，百米超宽楼间距。根据项目地形高差，基地标高设计了几个不同层次的组团。通过园林小品、台阶及坡道处理，使各组团之间完成高差的过渡和转换，使商业以上的住宅保持统一的建筑轮廓线。
小区评价：物业水平：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头。小区优点：1.交通便利，小区西北门距离西平地铁站约1.1公里。2.配套成熟，医院、超市、银行等遍布周边，生活方便。3.户型齐全，满足各类人群购房需求。小区缺点：绿化较好，小区内夏天蚊虫较多。
小区二手房：景湖时代城3室2厅98.18m?满五年，3室2厅，98.2㎡，630万；景湖时代城2室2厅86m?满五年，2室2厅，86㎡，550万；景湖时代城3室2厅99m?精装修，3室2厅，99㎡，600万。
附近小区：东泰花园嘉华苑，28625元/㎡；东泰花园兴华苑，28625元/㎡；东泰花园富华苑，28625元/㎡；东泰花园明华苑，28625元/㎡；金地格林小城，31325元/㎡；东泰花园风云汇，25830元/㎡；东泰花园丰华苑，28625元/㎡；东泰花园又一居，28625元/㎡；中信德方斯花园，31294元/㎡；协和大厦，11891元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞景湖时代城商铺还有房源吗，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答景湖时代城商铺小区相关问题。景湖时代城商铺的房屋需求量大，所以景湖时代城商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去景湖时代城商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询景湖时代城商铺的房源信息。景湖时代城商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对景湖时代城商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对景湖时代城商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在景湖时代城商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞景湖时代城商铺环境怎么样，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答景湖时代城商铺小区相关问题。景湖时代城商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，景湖时代城商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，景湖时代城商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。景湖时代城商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与景湖时代城商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当景湖时代城商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该景湖时代城商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞景湖时代城商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答景湖时代城商铺小区相关问题。景湖时代城商铺位于南城南城区四环路与宏伟路交汇处，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。景湖时代城商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对景湖时代城商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理景湖时代城商铺房地产权证，景湖时代城商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，景湖时代城商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞景湖时代城商铺买之前要做哪些预算，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答景湖时代城商铺小区相关问题。买景湖时代城商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的景湖时代城商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买景湖时代城商铺房子时的各项税费4、仔细考量景湖时代城商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好景湖时代城商铺房屋装修及维修费用预算。景湖时代城商铺的房子出租需要注意：第一，对景湖时代城商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租景湖时代城商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，景湖时代城商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付景湖时代城商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞景湖时代城商铺买来自住值不值，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答景湖时代城商铺小区相关问题。景湖时代城商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。景湖时代城商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以景湖时代城商铺买来自住是非常值得的。并且景湖时代城商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。景湖时代城商铺是由专业的施工单位负责的，因此景湖时代城商铺的施工质量是有保障的。并且景湖时代城商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，景湖时代城商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个景湖时代城商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞景湖时代城地处位置好不好，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答景湖时代城小区相关问题。景湖时代城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且景湖时代城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，景湖时代城地处位置是非常好的。景湖时代城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而景湖时代城也拥有专业的物业管理团队，负责景湖时代城居住环境的卫生与安全。因此，在景湖时代城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞景湖时代城这个盘好吗，品质有没有保障？
答
您好，很高兴为您解答景湖时代城小区相关问题。景湖时代城的物业类型是住宅，总开发建设16栋，是塔楼建筑，小区的容积率为2.0，绿化率高达46.8%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。景湖时代城的开发商是广东光大企业集团有限公司，大开发商，实力雄厚，施工单位由东莞市建安集团有限公司，质量有保障，景湖时代城共有栋数16栋，约规划了2127户，未来这里会有更好的发展，值得期待。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞景湖时代城二手房交易流程，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答景湖时代城小区相关问题。景湖时代城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．景湖时代城房屋所有权证原件；4．网上签约的景湖时代城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交景湖时代城交易结算资金托管凭证原件；6景湖时代城契税完税或减免税凭证原件；7．景湖时代城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。景湖时代城二手房交易注意事项有1、进行景湖时代城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订景湖时代城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明景湖时代城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买景湖时代城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞景湖时代城开发商是哪家，产权是多少年，多不多人买？现在的价格优不优惠？
答
您好，很高兴为您解答景湖时代城小区相关问题。景湖时代城是由广东光大企业集团有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于南城东莞市四环路与宏伟路交汇处，景湖时代城产权是70年，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在景湖时代城的单价是30530元/平米，规划户数有2127户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。景湖时代城自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，景湖时代城是值得信赖，目前房价呈平稳状态，景湖时代城为30530元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，景湖时代城地址是南城东莞市四环路与宏伟路交汇处，要是有疑问，可以直接去了解。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞景湖时代城价格走势是怎样，质量怎么样？
答
您好，很高兴为您解答景湖时代城小区相关问题。景湖时代城房价为30530元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。景湖时代城周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。景湖时代城地址：南城东莞市四环路与宏伟路交汇处。景湖时代城的施工单位是由东莞市建安集团有限公司负责，建筑设计也是专业公司深圳城投负责设计。质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞光大景湖时代城的房子出租注意事项有哪些，二手房交易流程？
答
您好，很高兴为您解答光大景湖时代城小区相关问题。光大景湖时代城的房子出租需要注意：第一，对光大景湖时代城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租光大景湖时代城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，光大景湖时代城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付光大景湖时代城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。光大景湖时代城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．光大景湖时代城房屋所有权证原件；4．网上签约的光大景湖时代城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交光大景湖时代城交易结算资金托管凭证原件；6光大景湖时代城契税完税或减免税凭证原件；7．光大景湖时代城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞光大景湖时代城里面卫生干净吗，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答光大景湖时代城小区相关问题。光大景湖时代城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此光大景湖时代城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，光大景湖时代城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个光大景湖时代城的环境卫生。所以，光大景湖时代城里面的卫生很干净。光大景湖时代城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而光大景湖时代城也拥有专业的物业管理团队，负责光大景湖时代城居住环境的卫生与安全。因此，在光大景湖时代城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞光大景湖时代城的户型设计有没有浪费空间，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答光大景湖时代城小区相关问题。光大景湖时代城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。光大景湖时代城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让光大景湖时代城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。光大景湖时代城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对光大景湖时代城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对光大景湖时代城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在光大景湖时代城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞光大景湖时代城适宜居住吗，地处位置好不好？
答
您好，很高兴为您解答光大景湖时代城小区相关问题。光大景湖时代城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且光大景湖时代城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买光大景湖时代城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。光大景湖时代城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且光大景湖时代城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，光大景湖时代城地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞光大景湖时代城买房房产证什么时候能拿到手，产权如何购买获得？
答
您好，很高兴为您解答光大景湖时代城小区相关问题。光大景湖时代城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理光大景湖时代城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的光大景湖时代城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是光大景湖时代城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。购买光大景湖时代城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买光大景湖时代城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购光大景湖时代城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与光大景湖时代城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明光大景湖时代城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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