小区基本信息：建筑年代：1994年-2000年，停车位：320个，单元总数：7，总户数：151，物业费：0.8-1.2/㎡?月，物业公司：东莞市光大物业管理有限公司，开发商：广东光大企业集团有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1994年-2000年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：7，单元总数：7，总户数：151，绿化率：43%，人车分流：否，容积率：1.8，车位比例：1:0.95，停车位，320个(320个)，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：东莞市光大物业管理有限公司，物业服务：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头，管理处地址：暂无资料。小区简介：金碧苑坐落于东莞市望牛墩镇中心文化广场对面，小区附近五公里内购物中心有万家福购物广场(聚福路)、嘉荣购物广场(望牛墩店)、万众城购物中心；超市有佳利百货商店、嘉荣超市(望牛墩店)、嘉华百货(德云路店)；菜市场有望牛墩肉菜市场(万众城购物中心东北)、大汾农贸市场、小亨农贸市场；公交车站有望牛墩文化广场、望牛墩文化广场、望牛墩文化广场西、望牛墩中学、望东、望东、望牛墩镇中心小学、聚龙江、赤滘、望联下六坊，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头。
小区二手房：光大花园金碧苑3室2厅102m?精装修，3室2厅，102㎡，190万。
附近小区：光大花园金翠苑，22115元/㎡；尚书苑，42734元/㎡；明苑大厦，28663元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞光大花园金碧苑住房的维修基金怎么算，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答光大花园金碧苑小区相关问题。光大花园金碧苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照光大花园金碧苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照光大花园金碧苑建筑面积来算的。光大花园金碧苑商品住房在销售时，购房者与光大花园金碧苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按光大花园金碧苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。光大花园金碧苑的房子出租需要注意：第一，对光大花园金碧苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租光大花园金碧苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，光大花园金碧苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付光大花园金碧苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
东莞光大花园金碧苑二手房交易流程，规划合理吗？
答
您好，很高兴为您解答光大花园金碧苑小区相关问题。光大花园金碧苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．光大花园金碧苑房屋所有权证原件；4．网上签约的光大花园金碧苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交光大花园金碧苑交易结算资金托管凭证原件；6光大花园金碧苑契税完税或减免税凭证原件；7．光大花园金碧苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。光大花园金碧苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且光大花园金碧苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外光大花园金碧苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以光大花园金碧苑的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞光大花园金碧苑的户型设计有没有浪费空间，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答光大花园金碧苑小区相关问题。光大花园金碧苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。光大花园金碧苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让光大花园金碧苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。光大花园金碧苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体光大花园金碧苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，光大花园金碧苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞光大花园金碧苑周边有什么学校，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答光大花园金碧苑小区相关问题。光大花园金碧苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在光大花园金碧苑很方便。除此之外，光大花园金碧苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。光大花园金碧苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。光大花园金碧苑的房子很购买来自住。因为光大花园金碧苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。光大花园金碧苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此光大花园金碧苑购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞光大花园金碧苑的优点是什么，如何去看房？
答
您好，很高兴为您解答光大花园金碧苑小区相关问题。光大花园金碧苑的优点挺多的，从价格上看光大花园金碧苑性价比合理，还是很不错的。光大花园金碧苑周边配套齐全，并且交通便捷。让光大花园金碧苑的业主居家生活都十分方便。另外，光大花园金碧苑以人为本的设计理念，也让光大花园金碧苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。怎么去光大花园金碧苑看房，首先可以通过拨打光大花园金碧苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去光大花园金碧苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询光大花园金碧苑代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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