小区基本信息：建筑年代：1994年-2002年，停车位：120个，单元总数：10，总户数：264，物业费：1.8-2/㎡?月，物业公司：广东尚佳物业管理有限公司，开发商：东莞市尚峰物业投资有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1994年-2002年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：否，楼栋总数：10，单元总数：10，总户数：264，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：2.3，车位比例：1:0.45，停车位，120个(120个)，停车费，地上180元/月，地下180元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.6-3.9元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：广东尚佳物业管理有限公司，物业服务：小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障，保洁人员工作认真负责，服务态度好，管理处地址：暂无资料。小区简介：帝都花园一期位于东莞市樟木头镇莞樟西路与英才街交汇处西北，小区入住率高，交通方便，生活设施齐全，周边有大型的购物商场、市场、公园、医疗社康等，生活方便，小区户型方正，采光通风都很好，居住舒适。
小区评价：物业水平：小区周围都设置了摄像头，大门出入都是门禁卡，外人进入必须严格登记，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障，保洁人员工作认真负责，服务态度好。小区优点：1.小区周边商业配套齐全，购物方便。2.小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。小区缺点：小区建设年代较早，看上去比较陈旧。
小区二手房：帝都花园一期2室2厅70m?精装修，2室2厅，70㎡，65万。
附近小区：万豪花园，9946元/㎡；龙图花园，9485元/㎡；华都花园第一期，8588元/㎡；长虹百荟，19354元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞帝都花园一期是多少年产权的，车位咋样，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答帝都花园一期小区相关问题。帝都花园一期位于(樟木头镇)帝都街51号，规划户数为210户，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。判断帝都花园一期开发商的实力，1要了解帝都花园一期开发商和项目土地情况；2、要看帝都花园一期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看帝都花园一期开发商以往的业绩；4、帝都花园一期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看帝都花园一期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看帝都花园一期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞帝都花园一期二手房交易流程，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答帝都花园一期小区相关问题。帝都花园一期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．帝都花园一期房屋所有权证原件；4．网上签约的帝都花园一期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交帝都花园一期交易结算资金托管凭证原件；6帝都花园一期契税完税或减免税凭证原件；7．帝都花园一期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。帝都花园一期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且帝都花园一期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买帝都花园一期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞帝都花园一期公共区域管理完善吗，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答帝都花园一期小区相关问题。帝都花园一期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对帝都花园一期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对帝都花园一期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在帝都花园一期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。帝都花园一期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响帝都花园一期每栋楼直接的采光。因此，整个帝都花园一期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外帝都花园一期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以帝都花园一期整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞帝都花园一期的优点是什么，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答帝都花园一期小区相关问题。帝都花园一期的优点挺多的，从价格上看帝都花园一期性价比合理，还是很不错的。帝都花园一期周边配套齐全，并且交通便捷。让帝都花园一期的业主居家生活都十分方便。另外，帝都花园一期以人为本的设计理念，也让帝都花园一期变成一个十分适宜居住的好楼盘。帝都花园一期停车位基本上能满足停车需求。另外，帝都花园一期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此帝都花园一期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有帝都花园一期的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞帝都花园一期具体在哪个位置，看房方便吗，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答帝都花园一期小区相关问题。帝都花园一期位于(樟木头镇)帝都街51号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。帝都花园一期的房子很购买来自住。因为帝都花园一期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。帝都花园一期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此帝都花园一期购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞帝都花园三期是多少年产权的，车位咋样，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答帝都花园三期小区相关问题。帝都花园三期位于(樟木头镇)莞樟西路帝都花园三期，规划户数为210户，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。帝都花园三期开发商是东莞市樟木头房地产开发总公司，位于(樟木头镇)莞樟西路帝都花园三期。帝都花园三期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
东莞帝都花园三期通透性怎样，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答帝都花园三期小区相关问题。帝都花园三期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响帝都花园三期每栋楼直接的采光。因此，整个帝都花园三期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外帝都花园三期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以帝都花园三期整体上面通透性都非常好。帝都花园三期的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断帝都花园三期赠送面积的真实性。最后一定要确定帝都花园三期购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买帝都花园三期的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞帝都花园三期买之前要做哪些预算，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答帝都花园三期小区相关问题。买帝都花园三期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的帝都花园三期房屋户型，价格与面积。3、算清购买帝都花园三期房子时的各项税费4、仔细考量帝都花园三期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好帝都花园三期房屋装修及维修费用预算。帝都花园三期是由专业的建筑设计公司负责的，整体帝都花园三期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，帝都花园三期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞帝都花园三期买房房产证什么时候能拿到手，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答帝都花园三期小区相关问题。帝都花园三期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理帝都花园三期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的帝都花园三期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是帝都花园三期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。帝都花园三期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的帝都花园三期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的帝都花园三期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款流程
问
东莞帝都花园三期配套完善吗，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答帝都花园三期小区相关问题。帝都花园三期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。帝都花园三期的配套完善，设施齐全，在帝都花园三期居住是十分安全便捷的。帝都花园三期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。帝都花园三期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外帝都花园三期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看帝都花园三期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
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东莞帝都花园二期是按揭买的，能用来抵押吗，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
答
您好，很高兴为您解答帝都花园二期小区相关问题。帝都花园二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的帝都花园二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的帝都花园二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。帝都花园二期位于(樟木头镇)英才街帝都花园二期，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。帝都花园二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款流程
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东莞帝都花园二期的户型设计有没有浪费空间，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答帝都花园二期小区相关问题。帝都花园二期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。帝都花园二期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让帝都花园二期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。帝都花园二期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响帝都花园二期每栋楼直接的采光。因此，整个帝都花园二期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外帝都花园二期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以帝都花园二期整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞帝都花园二期产权如何购买获得，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答帝都花园二期小区相关问题。购买帝都花园二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买帝都花园二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购帝都花园二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与帝都花园二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明帝都花园二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。首先，帝都花园二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：帝都花园二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于帝都花园二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看帝都花园二期回款速度的要求。基本上来说，帝都花园二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞帝都花园二期的优点是什么，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答帝都花园二期小区相关问题。帝都花园二期的优点挺多的，从价格上看帝都花园二期性价比合理，还是很不错的。帝都花园二期周边配套齐全，并且交通便捷。让帝都花园二期的业主居家生活都十分方便。另外，帝都花园二期以人为本的设计理念，也让帝都花园二期变成一个十分适宜居住的好楼盘。帝都花园二期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外帝都花园二期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看帝都花园二期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
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东莞公积金贷款购买帝都花园二期房屋条件是什么，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答帝都花园二期小区相关问题。公积金贷款购买帝都花园二期房屋条件包含：1、借款人要有帝都花园二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买帝都花园二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买帝都花园二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。帝都花园二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且帝都花园二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买帝都花园二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
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