小区基本信息：建筑年代：1994年-2018年，停车位：5587个，单元总数：2，总户数：737，物业费：2.38/㎡?月，物业公司：东莞市恒生物业管理有限公司，开发商：东莞市商业中心发展有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1994年-2018年，物业用途：商铺/商住/车库/写字楼，有无电梯：是，楼栋总数：1，单元总数：2，总户数：737，绿化率：20%，人车分流：是，容积率：3.7，车位比例：1：1.35，停车位，5587个，停车费，地上450元/月，地下450元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市恒生物业管理有限公司，物业服务：小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障，管理处地址：暂无资料。小区简介：第一国际正是用极具前瞻的眼光，将会展、商务酒店、国际公寓，国际商务等功能组团最优化布局，与东莞国际会展中心形成强大、高效、便捷的商务整合区域。
小区评价：物业水平：小区物业管理严格，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障。小区优点：小区的交通、商业、医疗配套在片区内是比较齐全的。小区缺点：小区楼下就是商业体，居住环境稍有些吵闹。
附近小区：豪然居，41646元/㎡；怡丰都市广场，31221元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞第一国际二期二手房交易流程，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答第一国际二期小区相关问题。第一国际二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．第一国际二期房屋所有权证原件；4．网上签约的第一国际二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交第一国际二期交易结算资金托管凭证原件；6第一国际二期契税完税或减免税凭证原件；7．第一国际二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。第一国际二期占地面积大，空间大，并且第一国际二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且第一国际二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏第一国际二期的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞第一国际二期有停车位吗，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答第一国际二期小区相关问题。第一国际二期是有停车位的，而且价格合理，由恒生物业管理公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。第一国际二期的车位数共4587个机动车位，最大限度的满足住户需求。第一国际二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与第一国际二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当第一国际二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该第一国际二期建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞第一国际二期这个时候入手好吗，已经开发多少栋了？人口流量怎么样？
答
您好，很高兴为您解答第一国际二期小区相关问题。第一国际二期现在房价还处于平稳状态，现在入手第一国际二期还能提早享受住房给你带来的快乐，目前第一国际二期售价在14015元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。第一国际二期共开发4栋，目前第一国际二期已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于南城东莞南城区元美中路东莞大道交汇处西南角，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是14015元/平米，也是可以考虑入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞第一国际二期施工质量如何，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答第一国际二期小区相关问题。第一国际二期是由专业的施工单位负责的，因此第一国际二期的施工质量是有保障的。并且第一国际二期的开发商也是由实力开发商开发建筑，第一国际二期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个第一国际二期的质量都是有保障的。判断第一国际二期的劣势，首先看第一国际二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看第一国际二期的周边治安好不好；最后要看第一国际二期质量是否有问题等。所以建议在选购第一国际二期房屋之前，要对第一国际二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞第一国际二期治安怎么样，配套齐全吗？居住舒适吗？
答
您好，很高兴为您解答第一国际二期小区相关问题。第一国际二期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而第一国际二期也拥有专业的物业管理团队，负责第一国际二期居住环境的卫生与安全。因此，在第一国际二期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。第一国际二期无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，第一国际二期的绿化率达57.0，容积率为2.8，总体而言，第一国际二期是个非常适宜居住的小区。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞第一国际商铺地处位置好不好，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答第一国际商铺小区相关问题。第一国际商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且第一国际商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，第一国际商铺地处位置是非常好的。第一国际商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而第一国际商铺也拥有专业的物业管理团队，负责第一国际商铺居住环境的卫生与安全。因此，在第一国际商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞第一国际商铺购买来适合自住吗，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答第一国际商铺小区相关问题。第一国际商铺的房子很购买来自住。因为第一国际商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。第一国际商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此第一国际商铺购买来是很适合自住的。第一国际商铺停车位基本上能满足停车需求。另外，第一国际商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此第一国际商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有第一国际商铺的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞第一国际商铺社区环境怎么样，适合一家五口住吗，二手房交易流程？
答
您好，很高兴为您解答第一国际商铺小区相关问题。第一国际商铺位于南城东莞市南城图书馆行政中心国际会展中心对面鸿福东路，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。第一国际商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。第一国际商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．第一国际商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的第一国际商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交第一国际商铺交易结算资金托管凭证原件；6第一国际商铺契税完税或减免税凭证原件；7．第一国际商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞第一国际商铺适宜居住吗，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答第一国际商铺小区相关问题。第一国际商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且第一国际商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买第一国际商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。第一国际商铺是由专业的施工单位负责的，因此第一国际商铺的施工质量是有保障的。并且第一国际商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，第一国际商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个第一国际商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞第一国际商铺现在还有房吗，售楼处怎么走，产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答第一国际商铺小区相关问题。了解第一国际商铺的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。第一国际商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对第一国际商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理第一国际商铺房地产权证，第一国际商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，第一国际商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞第一国际房屋产权是多久，产权如果到期怎么办？
答
您好，很高兴为您解答第一国际小区相关问题。东莞第一国际建筑形式是塔楼,板楼,塔板结合，房屋产权底铺50年产权/住宅70年产权。第一国际是由东莞市商业中心发展有限公司开发建筑，楼盘地址位于(南城区)鸿福路200号，预计开盘时间2004-05-01。东莞第一国际产权如果到期就需要去续期。第一国际的房屋产权是底铺50年产权/住宅70年产权，可以根据自己的实际情况办理续期手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞第一国际最新房价是多少，地址在哪里？
答
您好，很高兴为您解答第一国际小区相关问题。第一国际最新房价的均价约为9964元/平米。第一国际位于(南城区)鸿福路200号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为700000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。第一国际周是一个规划4120户的住宅楼盘，车位数共4587个机动车位。第一国际的地址在(南城区)鸿福路200号。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
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东莞第一国际均价是多少，物业费是多少？
答
您好，很高兴为您解答第一国际小区相关问题。第一国际均价是9964元/平米。东莞第一国际价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，第一国际售楼处地址位于：东莞市城市中心区元美路。东莞第一国际物业费是2.38元/平米·月，是由恒生物业管理公司负责管理。第一国际地址位于(南城区)鸿福路200号，可以直接去咨询物业服务详细。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞选购第一国际的房子要注意什么，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答第一国际小区相关问题。选购第一国际的房子要注意第一，首先看第一国际的地理位置，第一国际的地处位于(南城区)鸿福路200号交通便利。第二，要看第一国际内部布置情况，第一国际规划占地面积700000.0平米，建筑面积700000.0平米，绿化率57.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，第一国际是按照塔楼,板楼,塔板结合设计，适宜居住。第一国际现在均价约为9964元/平米，开发商是东莞市商业中心发展有限公司，位于(南城区)鸿福路200号。第一国际位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
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东莞第一国际二手房交易主要事项有哪些，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答第一国际小区相关问题。第一国际二手房交易注意事项有1、进行第一国际二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订第一国际二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明第一国际二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买第一国际二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。第一国际的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。第一国际的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让第一国际设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞第一国际汇一城怎么样，好吗，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答第一国际汇一城小区相关问题。第一国际汇一城占地面积64709.0平米，建筑面积325453.0平米，规模体量大。第一国际汇一城的位置在暂无资料，交通便利。第一国际汇一城绿化率41.8，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。第一国际汇一城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与第一国际汇一城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当第一国际汇一城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该第一国际汇一城建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞第一国际汇一城地处位置好不好，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答第一国际汇一城小区相关问题。第一国际汇一城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且第一国际汇一城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，第一国际汇一城地处位置是非常好的。第一国际汇一城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对第一国际汇一城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对第一国际汇一城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在第一国际汇一城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞第一国际汇一城社区环境怎么样，适合一家五口住吗，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答第一国际汇一城小区相关问题。第一国际汇一城位于暂无资料，绿化率为41.8%，容积率为3.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。第一国际汇一城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。第一国际汇一城是由专业的施工单位负责的，因此第一国际汇一城的施工质量是有保障的。并且第一国际汇一城的开发商也是由实力开发商开发建筑，第一国际汇一城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个第一国际汇一城的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞第一国际汇一城投资好还是自住好，可靠吗？
答
您好，很高兴为您解答第一国际汇一城小区相关问题。第一国际汇一城是由品牌地产东莞市商业中心发展有限公司开发建设，产权为底铺50年产权/住宅70年产权，目前价格为21884元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，第一国际汇一城投资自住两相宜。第一国际汇一城整体来看还是很可靠，第一国际汇一城由开发经验丰富的东莞市商业中心发展有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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