东莞东城二手房源怡丰都市广场1室1厅，中层(共11层)，48㎡，简装，南，2004年建，出售单价为33333元/㎡，总价160万，关注的购房人数为10人。
怡丰都市广场，1室1厅48㎡普通装修房子具体情况如下： 房子户型1室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共11层)，建筑面积48㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2004，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-01-14。 怡丰都市广场小区信息:怡丰都市广场，建筑年代：2004年建，单元总数：36，总户数：1,374户，物业公司：广州虹宇物业管理有限公司，地址：东城区怡丰路。
评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，适合居住。装修情况为：户型方正，通风采光好，适合居住。二手房税费：户型方正，通风采光好，适合居住。
问题：
东莞怡丰都市广场的房子出租注意事项有哪些，怎样判断劣势？
回答：您好，很高兴为您解答怡丰都市广场小区相关问题。怡丰都市广场的房子出租需要注意：第一，对怡丰都市广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租怡丰都市广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，怡丰都市广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付怡丰都市广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。判断怡丰都市广场的劣势，首先看怡丰都市广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看怡丰都市广场的周边治安好不好；最后要看怡丰都市广场质量是否有问题等。所以建议在选购怡丰都市广场房屋之前，要对怡丰都市广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞怡丰都市广场是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。新房交易税费怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答怡丰都市广场小区相关问题。怡丰都市广场位于东城泰和商业街与怡丰路交汇处西北角，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。怡丰都市广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。怡丰都市广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。怡丰都市广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。怡丰都市广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞怡丰都市广场物业费是多少，配套怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答怡丰都市广场小区相关问题。东莞怡丰都市广场物业费是1.8元/平米·月，是由东莞市怡丰物业管理有限公司负责管理。怡丰都市广场地址位于(东城区)东城火炼树新城中心，可以直接去咨询物业服务详细。怡丰都市广场配套很好。第一，怡丰都市广场位于(东城区)东城火炼树新城中心，交通便利。第二，怡丰都市广场是由东莞市怡丰物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，怡丰都市广场车位数450，最大限度满足业主需求。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞怡丰都市广场位置在哪里，物业怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答怡丰都市广场小区相关问题。怡丰都市广场的位置在(东城区)东城火炼树新城中心。怡丰都市广场是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。东莞怡丰都市广场的物业公司是东莞市怡丰物业管理有限公司，东莞市怡丰物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞怡丰都市广场这附近的治安好不好，有什么卖点？
回答：您好，很高兴为您解答怡丰都市广场小区相关问题。怡丰都市广场选在东城泰和商业街与怡丰路交汇处西北角建成，这片区域的治安不错，目前由东莞市怡丰物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买怡丰都市广场的话，可安心购买。怡丰都市广场由品牌地产开发，也是东莞市城市中心区开发建设总公司的力作之一，质量有保障，加上处在东城泰和商业街与怡丰路交汇处西北角，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外怡丰都市广场内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞东城怡丰都市广场二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 00:52起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
