东莞东城二手房源花样年华1室0厅，中层(共22层)，36.48㎡，精装，北，2006年建，出售单价为20965元/㎡，总价76万，关注的购房人数为154人。
花样年华，户型方正，通风采光好，适合居住。房子具体情况如下： 房子户型1室0厅1厨1卫，所在楼层中层(共22层)，建筑面积36.48㎡，户型结构未知，房子朝向北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2006，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-12。 花样年华小区信息:花样年华，建筑年代：2006年建，单元总数：2，总户数：1,907户，物业公司：东莞市富盈物业管理有限公司，地址：东莞市东城主山东城中路与东纵路交汇。
评价：房源卖点：小区周边有便利店，超市，医院，银行，餐馆等等，购物方便。周边配套都有什么呢?停车场,社区娱乐室,管道燃气,宽带小区介绍项目位于东城区东城中路和东纵大道交汇处，东向为高田坊村，南临东纵大道，西临东城中路，北靠东莞市舞蹈学校。双子星公寓规划为负1～2层为地下停车场，1～4层为主题式商场，4层还附带有平台园林，5～22层为酒店式公寓住宅；。业主为什么要卖?安全有保障，小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头。
问题：
东莞富盈花样年华商铺配套完善吗，环境怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答富盈花样年华商铺小区相关问题。富盈花样年华商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。富盈花样年华商铺的配套完善，设施齐全，在富盈花样年华商铺居住是十分安全便捷的。富盈花样年华商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。富盈花样年华商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，富盈花样年华商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，富盈花样年华商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞富盈花样年华治安怎么样，位置偏吗？
回答：您好，很高兴为您解答富盈花样年华小区相关问题。富盈花样年华地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而富盈花样年华也拥有专业的物业管理团队，负责富盈花样年华居住环境的卫生与安全。因此，在富盈花样年华里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。富盈花样年华坐落在大朗东莞市大朗镇中心区美景东路76号(商会大厦旁)，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前富盈花样年华的价格为15397元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下富盈花样年华。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞富盈花样年华商铺是如何定价的，住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答富盈花样年华商铺小区相关问题。首先，富盈花样年华商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富盈花样年华商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富盈花样年华商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富盈花样年华商铺回款速度的要求。基本上来说，富盈花样年华商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。富盈花样年华商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照富盈花样年华商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照富盈花样年华商铺建筑面积来算的。富盈花样年华商铺商品住房在销售时，购房者与富盈花样年华商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按富盈花样年华商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞花样年华是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买之前要做哪些预算？
回答：您好，很高兴为您解答花样年华小区相关问题。花样年华位于(东城区)东城东莞市东城主山东城中路与东纵路交汇处，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。买花样年华的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的花样年华房屋户型，价格与面积。3、算清购买花样年华房子时的各项税费4、仔细考量花样年华物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好花样年华房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞富盈花样年华商铺适宜居住吗，户型设计有没有浪费空间？
回答：您好，很高兴为您解答富盈花样年华商铺小区相关问题。富盈花样年华商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且富盈花样年华商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买富盈花样年华商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。富盈花样年华商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。富盈花样年华商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让富盈花样年华商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：花样年华，1室1厅，48平米，101万(参考总价)；花样年华，1室0厅，40平米，84万(参考总价)；花样年华，1室0厅，43.86平米，92万(参考总价)；花样年华，1室1厅，43.86平米，92万(参考总价)；
声明：东莞东城花样年华二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 00:55起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
