东莞南城二手房源石竹新花园2室2厅，高层(共12层)，92㎡，简装，南，2001年建，出售单价为29685元/㎡，总价273万，关注的购房人数为22人。
石竹新花园，2室2厅，业主诚心出售。房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共12层)，建筑面积92㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2001，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-18。 石竹新花园小区信息:石竹新花园，建筑年代：2001年建，单元总数：56，总户数：2,668户，物业公司：东莞市金盛物业发展有限公司，地址：城市风景宏图大道18号。
评价：房源卖点：户型方正，南北通透，适合居住。装修情况为：已经装修好了，家私家电齐全。道路交通情况怎么样?出行方便吗?交通方便，靠近公交站。
问题：
东莞怎么判断石竹新花园商铺开发商的实力，房子出租注意事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答石竹新花园商铺小区相关问题。判断石竹新花园商铺开发商的实力，1要了解石竹新花园商铺开发商和项目土地情况；2、要看石竹新花园商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看石竹新花园商铺开发商以往的业绩；4、石竹新花园商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看石竹新花园商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看石竹新花园商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。石竹新花园商铺的房子出租需要注意：第一，对石竹新花园商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租石竹新花园商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，石竹新花园商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付石竹新花园商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞石竹新花园为什么贵，产权如果到期怎么办？
回答：您好，很高兴为您解答石竹新花园小区相关问题。石竹新花园为什么贵，石竹新花园是由实力开发商东莞市金盛房地产开发公司开发建筑的楼盘，楼盘位于(南城区)南城城市风景宏图大道科技大道三元路，交通便利。物业公司石竹花园物业服务好。楼盘绿化率高达50.0%，绿色环保，环境优雅。东莞石竹新花园产权如果到期就需要去续期。石竹新花园的房屋产权是70年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞石竹新花园商铺容积率怎么算，是多少年产权的？车位咋样？
回答：您好，很高兴为您解答石竹新花园商铺小区相关问题。石竹新花园商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与石竹新花园商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当石竹新花园商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该石竹新花园商铺建筑面积加倍计算。石竹新花园商铺是住宅底商/社区商铺，位于南城东莞市南城区城市风景宏图大道科技大道三元路10号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞石竹新花园商铺坐车方便吗，想买房子，谁能介绍一下？
回答：您好，很高兴为您解答石竹新花园商铺小区相关问题。石竹新花园商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。石竹新花园商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到石竹新花园商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。石竹新花园商铺户型设计合理，采光好，适合居住。石竹新花园商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。石竹新花园商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞石竹新花园坐车方便吗，如何去看房？
回答：您好，很高兴为您解答石竹新花园小区相关问题。石竹新花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。石竹新花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到石竹新花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。怎么去石竹新花园看房，首先可以通过拨打石竹新花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去石竹新花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询石竹新花园代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：石竹新花园，2室2厅，72平米，214万(参考总价)；石竹新花园，2室2厅，82.13平米，244万(参考总价)；
声明：东莞南城石竹新花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:34起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
