东莞常平二手房源丽景花园2室2厅，中层(共32层)，75㎡，精装，东，1995年建，出售单价为14313元/㎡，总价107万，关注的购房人数为16人。

丽景花园，户型方正，南北通透，适合居住。房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共32层)，建筑面积75㎡，户型结构未知，房子朝向东，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代1995，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-01-08。 丽景花园小区信息:丽景花园，建筑年代：1995年建，单元总数：218，总户数：3,289户，物业公司：东莞市丽景物业管理有限公司，地址：横江厦村常马路与东征路交汇处。

评价：房源卖点：采光充足通风透气景观绿色物业多。道路交通情况怎么样?出行方便吗?公交站1丽景花园92m722路;726路;728路;732路;715路;738路2东征路/铁路跨线桥(路口)397m东莞市东征路3旧海关大楼443m730路;常平7路4横江厦村委会488m732路;738路小区介绍丽景花园，坐落于常平横江厦村，小区总共有83栋、总共约有794户，户型有：89平米的3室2厅、140平米的4室2厅、101平米的4室2厅、150平米的4室2厅；军记百货、兴佳和购物广场；超市有嘉荣超市(常平丽景店)、胜兴百货、美信佳百货超市、日日新百货等；菜市场有常平镇横江厦农贸综合市场；公交车站有丽景花园、丽景花园、世纪康城、旧海关大楼、横江厦村、

问题：

东莞丽景花园三期有什么特别之处呢，有售楼部吗？在哪里？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答丽景花园三期小区相关问题。丽景花园三期共有5栋，小区内绿化率为32.2%，容积率为2.3，丽景花园三期容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上丽景花园三期有本小区有600多个停车位，不用担心停车难。丽景花园三期的售楼中心已建成，地址为东莞市常平镇横江厦村丽城开发区丽景花园旁丽景国际销售中心，丽景花园三期共开发栋数5栋，容积率达到2.3，而丽景花园三期的停车位数就有本小区有600多个停车位，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞丽景花园商铺的主要缺点是什么，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答丽景花园商铺小区相关问题。丽景花园商铺暂无明显缺点。丽景花园商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且丽景花园商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个丽景花园商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。丽景花园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽景花园商铺多层的公摊为5%-10%，丽景花园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽景花园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽景花园商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞丽景花园3期停车难吗，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答丽景花园3期小区相关问题。丽景花园3期停车位基本上能满足停车需求。另外，丽景花园3期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此丽景花园3期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有丽景花园3期的物业快速协调。丽景花园3期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丽景花园3期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当丽景花园3期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丽景花园3期建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞丽景花园三期这里小孩上学方便不，买有没有优惠，目前还有没有下降的空间？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答丽景花园三期小区相关问题。丽景花园三期占据在常平常马路与怡华路交汇处东北角100米，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道丽景花园三期有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。丽景花园三期的房价是10540元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且丽景花园三期地处常平常马路与怡华路交汇处东北角100米，这里的区位优势也是比较明显，丽景花园三期日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞丽景花园3期好不好，值得买吗，周边有什么学校？

回答：您好，很高兴为您解答丽景花园3期小区相关问题。东莞丽景花园3期很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达32.0%，环境优美。物业公司丽景物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。丽景花园3期的位置在常平横江厦村塘厦莲湖附近。丽景花园3期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在丽景花园3期很方便。除此之外，丽景花园3期周边还有各大购物商场，满足日常所需。丽景花园3期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：丽景花园，2室1厅，68平米，97万(参考总价)；丽景花园，2室2厅，74平米，106万(参考总价)；丽景花园，2室2厅，71.43平米，102万(参考总价)；丽景花园，2室1厅，50.19平米，72万(参考总价)；

声明：东莞常平丽景花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:44起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。