东莞长安二手房源万达广场2室2厅，中层(共29层)，79.14㎡，简装，南，2012年建，出售单价为40435元/㎡，总价320万，关注的购房人数为158人。
万达广场，2室2厅79.14㎡普通装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共29层)，建筑面积79.14㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2012，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-01。 万达广场小区信息:万达广场，建筑年代：2012年建，单元总数：9，总户数：1,142户，物业公司：深圳市万象美物业管理有限公司东莞分公司，地址：东门中路1号。
评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，适合居住。装修情况为：户型方正，通风采光好，适合居住。二手房税费：户型方正，通风采光好，适合居住。
问题：
东莞长安万达广场商铺二手房交易流程，二手房交易主要事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答长安万达广场商铺小区相关问题。长安万达广场商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．长安万达广场商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的长安万达广场商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交长安万达广场商铺交易结算资金托管凭证原件；6长安万达广场商铺契税完税或减免税凭证原件；7．长安万达广场商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。长安万达广场商铺二手房交易注意事项有1、进行长安万达广场商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订长安万达广场商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明长安万达广场商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买长安万达广场商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞厚街万达广场产权证具体是什么，通透性怎样？
回答：您好，很高兴为您解答厚街万达广场小区相关问题。厚街万达广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对厚街万达广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理厚街万达广场房地产权证，厚街万达广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，厚街万达广场房子还是不属于买房者所有。厚街万达广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响厚街万达广场每栋楼直接的采光。因此，整个厚街万达广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外厚街万达广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以厚街万达广场整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞长安万达广场购买来适合自住吗，适宜居住吗？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答东莞长安万达广场小区相关问题。东莞长安万达广场的房子很购买来自住。因为东莞长安万达广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东莞长安万达广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东莞长安万达广场购买来是很适合自住的。东莞长安万达广场占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东莞长安万达广场地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东莞长安万达广场的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞长安万达广场商铺配套完善吗，从哪些方面评估优劣？
回答：您好，很高兴为您解答长安万达广场商铺小区相关问题。长安万达广场商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。长安万达广场商铺的配套完善，设施齐全，在长安万达广场商铺居住是十分安全便捷的。长安万达广场商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。要判断长安万达广场商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、长安万达广场商铺区域自然环境评估；2、长安万达广场商铺周边生活环境评估；3、长安万达广场商铺建筑质量评估；4、长安万达广场商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、长安万达广场商铺室内配套设施、设备评估；6、长安万达广场商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞虎门万达广场容积率怎么算，公共区域管理完善吗？
回答：您好，很高兴为您解答虎门万达广场小区相关问题。虎门万达广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与虎门万达广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当虎门万达广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该虎门万达广场建筑面积加倍计算。虎门万达广场是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对虎门万达广场的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对虎门万达广场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在虎门万达广场居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：万达广场，2室2厅，91平米，420万；万达广场，2室2厅，81平米，295万；万达广场，2室2厅，81平米，320万；万达广场，2室2厅，81平米，330万；
声明：东莞长安万达广场二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:44起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
