东莞南城二手房源上东国际2室2厅，低层(共18层)，76㎡，精装，南，2013年建，出售单价为32444元/㎡，总价247万，关注的购房人数为195人。

上东国际，2室2厅76㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共18层)，建筑面积76㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2013，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-01。 上东国际小区信息:上东国际，建筑年代：2013年建，单元总数：11，总户数：757户，物业公司：深圳市合正物业服务有限公司，地址：东莞市南城区鸿福西路与坝翔商业街交汇处。

评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，适合居住。装修情况为：户型方正，通风户型方正，通风采光好，适合居住。采光好，适合居住。二手房税费：户型方正，通风采光好，适合居住。

问题：

东莞合正上东国际商铺里面卫生干净吗，物业费是怎样收取的？

回答：您好，很高兴为您解答合正上东国际商铺小区相关问题。合正上东国际商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此合正上东国际商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，合正上东国际商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个合正上东国际商铺的环境卫生。所以，合正上东国际商铺里面的卫生很干净。合正上东国际商铺平均每月要交物业费是3.8元/平米·月，合正上东国际商铺的物业类型是住宅底商/社区商铺，如果觉得合正上东国际商铺符合你的需求，入手还是值得的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞合正上东国际商铺配套完善吗，主要缺点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答合正上东国际商铺小区相关问题。合正上东国际商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。合正上东国际商铺的配套完善，设施齐全，在合正上东国际商铺居住是十分安全便捷的。合正上东国际商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。合正上东国际商铺暂无明显缺点。合正上东国际商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且合正上东国际商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个合正上东国际商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞合正上东国际产权证具体是什么，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答合正上东国际小区相关问题。合正上东国际房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对合正上东国际房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理合正上东国际房地产权证，合正上东国际买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，合正上东国际房子还是不属于买房者所有。合正上东国际的房子出租需要注意：第一，对合正上东国际租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租合正上东国际房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，合正上东国际租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付合正上东国际房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞合正上东国际里面卫生干净吗，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答合正上东国际小区相关问题。合正上东国际是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此合正上东国际本身的卫生环境都十分干净。除此之外，合正上东国际拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个合正上东国际的环境卫生。所以，合正上东国际里面的卫生很干净。合正上东国际是由专业的建筑设计公司负责的，整体合正上东国际规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，合正上东国际的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞怎么判断合正上东国际南区开发商的实力，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

回答：您好，很高兴为您解答合正上东国际南区小区相关问题。判断合正上东国际南区开发商的实力，1要了解合正上东国际南区开发商和项目土地情况；2、要看合正上东国际南区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看合正上东国际南区开发商以往的业绩；4、合正上东国际南区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看合正上东国际南区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看合正上东国际南区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。合正上东国际南区位于鸿福西路,近港口大道，绿化率为32.0%，容积率为2.13，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。合正上东国际南区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：东莞南城上东国际二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:47起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。