东莞莞城二手房源旗峰花园2室2厅，中层(共21层)，108㎡，精装，南，2006年建，出售单价为28704元/㎡，总价310万，关注的购房人数为123人。
旗峰花园，户型方正，通风采光好，适合居住。房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共21层)，建筑面积108㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2006，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-14。 旗峰花园小区信息:旗峰花园，建筑年代：2006年建，单元总数：2，总户数：281户，物业公司：东莞市旗峰物业管理有限公司，地址：东城东城西路与东城路光汇处。
评价：房源卖点：旗峰花园，别称叫旗峰花园，坐落于黄旗山东城西路与东城路光汇处，总共约有128户，购物和出行都很方便。周边配套都有什么呢?停车费：300.0元/月民水民电物业费：1.5元/平方*月小区介绍小区管理到位，保安昼夜站岗，尽责尽职。
问题：
东莞旗峰花园商铺住房的维修基金怎么算，房子出租注意事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答旗峰花园商铺小区相关问题。旗峰花园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照旗峰花园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照旗峰花园商铺建筑面积来算的。旗峰花园商铺商品住房在销售时，购房者与旗峰花园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按旗峰花园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。旗峰花园商铺的房子出租需要注意：第一，对旗峰花园商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租旗峰花园商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，旗峰花园商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付旗峰花园商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞旗峰花园商铺新房交易税费怎么算，买来自住值不值？
回答：您好，很高兴为您解答旗峰花园商铺小区相关问题。旗峰花园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。旗峰花园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。旗峰花园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。旗峰花园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。旗峰花园商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。旗峰花园商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以旗峰花园商铺买来自住是非常值得的。并且旗峰花园商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞旗峰花园商铺公共区域管理完善吗，通透性怎样？
回答：您好，很高兴为您解答旗峰花园商铺小区相关问题。旗峰花园商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对旗峰花园商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对旗峰花园商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在旗峰花园商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。旗峰花园商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响旗峰花园商铺每栋楼直接的采光。因此，整个旗峰花园商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外旗峰花园商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以旗峰花园商铺整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞旗峰花园商铺买房房产证什么时候能拿到手，是如何定价的？
回答：您好，很高兴为您解答旗峰花园商铺小区相关问题。旗峰花园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理旗峰花园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的旗峰花园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是旗峰花园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。首先，旗峰花园商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：旗峰花园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于旗峰花园商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看旗峰花园商铺回款速度的要求。基本上来说，旗峰花园商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞旗峰花园商铺是多少年产权的，车位咋样，现在还有房吗？售楼处怎么走？
回答：您好，很高兴为您解答旗峰花园商铺小区相关问题。旗峰花园商铺是住宅底商/社区商铺，位于东城东城大道（社保局侧），停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。了解旗峰花园商铺的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：旗峰花园，2室2厅，109平米，315万；
声明：东莞莞城旗峰花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:00起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
