东莞大岭山二手房源金地格林上院2室2厅，中层(共11层)，72㎡，精装，南，2007年建，出售单价为28708元/㎡，总价207万，关注的购房人数为17人。

金地格林上院，2室2厅72㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共11层)，建筑面积72㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2007，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-12-27。 金地格林上院小区信息:金地格林上院，建筑年代：2007年建，单元总数：50，总户数：2,007户，物业公司：东莞金地物业管理有限责任公司，地址：金桔村建设路与农场南一路交汇处。

评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，适合居住。装修情况为：户型方正，通风采光好，适合居住。二手房税费：户型方正，通风采光好，适合居住。

问题：

东莞怎么判断金地格林上院开发商的实力，是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答金地格林上院小区相关问题。判断金地格林上院开发商的实力，1要了解金地格林上院开发商和项目土地情况；2、要看金地格林上院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金地格林上院开发商以往的业绩；4、金地格林上院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金地格林上院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金地格林上院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。金地格林上院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金地格林上院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金地格林上院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞金地格林上院商铺治安怎么样，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答金地格林上院商铺小区相关问题。金地格林上院商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金地格林上院商铺也拥有专业的物业管理团队，负责金地格林上院商铺居住环境的卫生与安全。因此，在金地格林上院商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。金地格林上院商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体金地格林上院商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金地格林上院商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞金地格林上院三期的户型设计有没有浪费空间，通透性怎样？

回答：您好，很高兴为您解答金地格林上院三期小区相关问题。金地格林上院三期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金地格林上院三期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金地格林上院三期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。金地格林上院三期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金地格林上院三期每栋楼直接的采光。因此，整个金地格林上院三期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金地格林上院三期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金地格林上院三期整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞金地格林上院三期产权证具体是什么，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答金地格林上院三期小区相关问题。金地格林上院三期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金地格林上院三期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金地格林上院三期房地产权证，金地格林上院三期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金地格林上院三期房子还是不属于买房者所有。金地格林上院三期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金地格林上院三期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金地格林上院三期建筑面积来算的。金地格林上院三期商品住房在销售时，购房者与金地格林上院三期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金地格林上院三期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞金地格林上院商铺的主要缺点是什么，地处位置好不好？

回答：您好，很高兴为您解答金地格林上院商铺小区相关问题。金地格林上院商铺暂无明显缺点。金地格林上院商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且金地格林上院商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金地格林上院商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。金地格林上院商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金地格林上院商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金地格林上院商铺地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：金地格林上院，2室2厅，84平米，241万(参考总价)；金地格林上院，2室2厅，87.3平米，251万(参考总价)；金地格林上院，2室2厅，70.02平米，201万(参考总价)；金地格林上院，2室2厅，72.59平米，208万(参考总价)；

声明：东莞大岭山金地格林上院二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:07起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。