东莞常平二手房源天鹅湖花园2室2厅，中层(共7层)，70㎡，精装，南，1993年建，出售单价为10266元/㎡，总价72万，关注的购房人数为77人。
天鹅湖花园，2室2厅70㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共7层)，建筑面积70㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代1993，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-12-08。 天鹅湖花园小区信息:天鹅湖花园，建筑年代：1993年建，单元总数：74，总户数：1,460户，物业公司：东莞市天鹅湖物业管理有限公司，地址：常平镇东兴路与天鹅湖路交汇处西行200米南侧。
评价：房源卖点：此房户型方正，南北通透，采光好。业主心态业主诚心出售，随时配合看房，希望能够找到有诚心的买家。周边配套都有什么呢?小区周围配套齐全，生活所需一应俱全，便利的生活触手可及小区介绍小区环境好，安静舒适
问题：
东莞天鹅湖花园商铺产权如何购买获得，是如何定价的？
回答：您好，很高兴为您解答天鹅湖花园商铺小区相关问题。购买天鹅湖花园商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天鹅湖花园商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天鹅湖花园商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天鹅湖花园商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天鹅湖花园商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。首先，天鹅湖花园商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天鹅湖花园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天鹅湖花园商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天鹅湖花园商铺回款速度的要求。基本上来说，天鹅湖花园商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞天鹅湖花园治安怎么样，开发商是哪家？产权是多少年？
回答：您好，很高兴为您解答天鹅湖花园小区相关问题。天鹅湖花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而天鹅湖花园也拥有专业的物业管理团队，负责天鹅湖花园居住环境的卫生与安全。因此，在天鹅湖花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。天鹅湖花园是由暂无信息匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于(常平镇)常平天鹅湖路常平木榆工业区，天鹅湖花园产权是70年，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在天鹅湖花园的单价是8215元/平米，规划户数有1317，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞天鹅湖花园商铺容积率怎么算，买房房产证什么时候能拿到手？
回答：您好，很高兴为您解答天鹅湖花园商铺小区相关问题。天鹅湖花园商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天鹅湖花园商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当天鹅湖花园商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天鹅湖花园商铺建筑面积加倍计算。天鹅湖花园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天鹅湖花园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天鹅湖花园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天鹅湖花园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞天鹅湖花园现在卖多少钱，交通怎么样，买房房产证什么时候能拿到手？
回答：您好，很高兴为您解答天鹅湖花园小区相关问题。天鹅湖花园现在均价约为8215元/平米位于(常平镇)常平天鹅湖路常平木榆工业区。天鹅湖花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。天鹅湖花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天鹅湖花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天鹅湖花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天鹅湖花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞天鹅湖花园商铺停车位收费标准，“五证”有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答天鹅湖花园商铺小区相关问题。天鹅湖花园商铺物业服务是由暂无资料提供。东莞天鹅湖花园商铺的停车位收费标准详细需要向物业咨询。楼盘名地址位于常平常平镇天鹅湖二街，可以过去详细咨询。天鹅湖花园商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天鹅湖花园商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天鹅湖花园商铺之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：天鹅湖花园，2室2厅，84.41平米，87万(参考总价)；
声明：东莞常平天鹅湖花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:09起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
