东莞常平二手房源联邦花园2室2厅，中层(共35层)，82㎡，精装，南，1999年建，出售单价为8363元/㎡，总价69万，关注的购房人数为62人。
联邦花园，2室2厅82㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共35层)，建筑面积82㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1999，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-09。 联邦花园小区信息:联邦花园，建筑年代：1999年建，单元总数：4，总户数：984户，物业公司：自主物业，地址：常平大道与中元街交汇处。
评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，适合居住。装修情况为：户型方正，通风采光好，适合居住。二手房税费：户型方正，通风采光好，适合居住。
问题：
东莞联邦花园是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。新房交易税费怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答联邦花园小区相关问题。联邦花园位于(常平镇)常平镇常平大道与中元街交汇处，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。联邦花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。联邦花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。联邦花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。联邦花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞联邦花园适宜居住吗，环境如何，有没有升值潜力？
回答：您好，很高兴为您解答联邦花园小区相关问题。联邦花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且联邦花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买联邦花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。联邦花园的环境非常不错，绿化率达到34.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，联邦花园位于(常平镇)常平镇常平大道与中元街交汇处，这里位置明显，具备升值的潜力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞联邦花园停车位收费标准，优点是什么？
回答：您好，很高兴为您解答联邦花园小区相关问题。联邦花园物业服务是由联邦花园管理处提供，整个楼盘规划的车位数300。东莞联邦花园的停车位收费标准详细需要向联邦花园管理处咨询。楼盘名地址位于(常平镇)常平镇常平大道与中元街交汇处，可以过去详细咨询。联邦花园的优点挺多的，从价格上看联邦花园性价比合理，还是很不错的。联邦花园周边配套齐全，并且交通便捷。让联邦花园的业主居家生活都十分方便。另外，联邦花园以人为本的设计理念，也让联邦花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞联邦花园环境如何，有没有升值潜力，是哪里的房子？开发商信誉怎样？
回答：您好，很高兴为您解答联邦花园小区相关问题。联邦花园的环境非常不错，绿化率达到34.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，联邦花园位于(常平镇)常平镇常平大道与中元街交汇处，这里位置明显，具备升值的潜力。联邦花园选址在(常平镇)常平镇常平大道与中元街交汇处，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为9198元/平米，而香港南丰集团也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，联邦花园内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞联邦花园容积率怎么算，得房率是指什么？
回答：您好，很高兴为您解答联邦花园小区相关问题。联邦花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与联邦花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当联邦花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该联邦花园建筑面积加倍计算。联邦花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般联邦花园多层的公摊为5%-10%，联邦花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，联邦花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买联邦花园房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：联邦花园，2室2厅，85平米，71万(参考总价)；联邦花园，2室2厅，92平米，77万(参考总价)；联邦花园，2室2厅，91平米，76万(参考总价)；联邦花园，2室2厅，80平米，67万(参考总价)；
声明：东莞常平联邦花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:15起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
