东莞寮步二手房源中惠松湖城2室2厅，中层(共23层)，71.2㎡，精装，南，2013年-2016年建，出售单价为26592元/㎡，总价189万，关注的购房人数为74人。
中惠松湖城，2室2厅71.2㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共23层)，建筑面积71.2㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2013-2016，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-02。 中惠松湖城小区信息:中惠松湖城，建筑年代：2013年-2016年建，单元总数：32，总户数：1,091户，物业公司：东莞市熙元物业发展有限公司，地址：寮步东莞松山湖新城大道北(金山湖畔)。
评价：房源卖点：中间【】楼层，格局方正实用。二手房税费：满五不，红本在手无需赎楼，税少交易便捷。道路交通情况怎么样?出行方便吗?交通便利，四通八达、、。周边配套都有什么呢?。周边配套都有什么呢?完善成熟，生活便利
问题：
东莞中惠松湖城二期新房交易税费怎么算，还有房源吗？
回答：您好，很高兴为您解答中惠松湖城二期小区相关问题。中惠松湖城二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中惠松湖城二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中惠松湖城二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中惠松湖城二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。中惠松湖城二期的房屋需求量大，所以中惠松湖城二期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去中惠松湖城二期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询中惠松湖城二期的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中惠松湖城二期现在还有房吗，售楼处怎么走，怎么判断开发商的实力？
回答：您好，很高兴为您解答中惠松湖城二期小区相关问题。了解中惠松湖城二期的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。中惠松湖城二期的售楼处地址是暂无资料。判断中惠松湖城二期开发商的实力，1、要了解中惠松湖城二期开发商和项目土地情况；2、要看中惠松湖城二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中惠松湖城二期开发商以往的业绩；4、中惠松湖城二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中惠松湖城二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中惠松湖城二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中惠松湖城二期的主要缺点是什么，容积率怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答中惠松湖城二期小区相关问题。中惠松湖城二期暂无明显缺点。中惠松湖城二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且中惠松湖城二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中惠松湖城二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。中惠松湖城二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中惠松湖城二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当中惠松湖城二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中惠松湖城二期建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中惠松湖城一期是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买房房产证什么时候能拿到手？
回答：您好，很高兴为您解答中惠松湖城一期小区相关问题。中惠松湖城一期位于(寮步镇)金兴路525号，是塔楼,板楼,塔板结合,平房的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。中惠松湖城一期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中惠松湖城一期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中惠松湖城一期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中惠松湖城一期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中惠松湖城二期“五证”有哪些，环境怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答中惠松湖城二期小区相关问题。中惠松湖城二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中惠松湖城二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中惠松湖城二期之前一定要先看五证是否齐全。中惠松湖城二期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中惠松湖城二期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中惠松湖城二期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞寮步中惠松湖城二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:24起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
