东莞松山湖二手房源长城世家2室2厅，中层(共7层)，82㎡，精装，东南，2007年建，出售单价为60976元/㎡，总价500万，关注的购房人数为107人。
长城世家，2室2厅82㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共7层)，建筑面积82㎡，户型结构未知，房子朝向东南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2007，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-11-17。 长城世家小区信息:.
评价：房源卖点：通透户型，采光好，楼层也好。小区介绍小区绿化成熟，楼下银行、咖啡馆、餐厅，便利店生活配套齐全。业主为什么要卖?业主置换，诚心出售。
问题：
东莞长城世家二期是如何定价的，赠送面积大吗？
回答：您好，很高兴为您解答长城世家二期小区相关问题。首先，长城世家二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：长城世家二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于长城世家二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看长城世家二期回款速度的要求。基本上来说，长城世家二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。长城世家二期的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断长城世家二期赠送面积的真实性。最后一定要确定长城世家二期购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买长城世家二期的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞长城世家的居住体验如何，房子出租注意事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答长城世家小区相关问题。长城世家的容积率1.6，绿化率36.0，环境优雅，非常适宜居住生活。长城世家的位置在沁园路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。长城世家的房子出租需要注意：第一，对长城世家租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长城世家房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长城世家租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长城世家房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞长城世家二期能否准期交楼，这里以后发展怎么样？有前景吗？
回答：您好，很高兴为您解答长城世家二期小区相关问题。长城世家二期的确切交楼时间为2011年11月1日，长城世家二期共建了17栋，大约有486户，长城世家二期已成为当地热门红盘，手快有手慢无。长城世家二期占地68000.0平米，容积率1.6，绿化率36.0%，地处松山湖沁园路与红棉路交汇处东向1000米，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，长城世家二期前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞长城世家周边有什么学校，坐车方便吗？
回答：您好，很高兴为您解答长城世家小区相关问题。长城世家周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在长城世家很方便。除此之外，长城世家周边还有各大购物商场，满足日常所需。长城世家周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。长城世家不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。长城世家周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到长城世家的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞长城世家治安怎么样，户型设计有没有浪费空间？
回答：您好，很高兴为您解答长城世家小区相关问题。长城世家地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而长城世家也拥有专业的物业管理团队，负责长城世家居住环境的卫生与安全。因此，在长城世家里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。长城世家的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。长城世家的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让长城世家设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞松山湖长城世家二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:25起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
