东莞大岭山二手房源金地格林上院2室2厅，中层(共11层)，72.59㎡，精装，东，2007年建，出售单价为28708元/㎡，总价208万，关注的购房人数为8人。
金地格林上院，2室2厅72.59㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共11层)，建筑面积72.59㎡，户型结构未知，房子朝向东，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2007，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-06。 金地格林上院小区信息:金地格林上院，建筑年代：2007年建，单元总数：50，总户数：2,007户，物业公司：东莞金地物业管理有限责任公司，地址：金桔村建设路与农场南一路交汇处。
评价：房源卖点：户型方正，南北通透，适合居住。装修情况为：户型方正，南北通透，适合居住。二手房税费：户型方正，南北通透，适合居住。
问题：
东莞怎么判断金地格林上院开发商的实力，是按揭买的，能用来抵押吗？
回答：您好，很高兴为您解答金地格林上院小区相关问题。判断金地格林上院开发商的实力，1要了解金地格林上院开发商和项目土地情况；2、要看金地格林上院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金地格林上院开发商以往的业绩；4、金地格林上院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金地格林上院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金地格林上院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。金地格林上院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金地格林上院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金地格林上院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞金地格林上院配套完善吗，主要缺点是什么？
回答：您好，很高兴为您解答金地格林上院小区相关问题。金地格林上院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金地格林上院的配套完善，设施齐全，在金地格林上院居住是十分安全便捷的。金地格林上院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。金地格林上院暂无明显缺点。金地格林上院周边配套设施齐全，生活便捷。而且金地格林上院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金地格林上院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞金地格林上院三期产权如果到期怎么办，限购吗？
回答：您好，很高兴为您解答金地格林上院三期小区相关问题。东莞金地格林上院三期产权如果到期就需要去续期。金地格林上院三期的房屋产权是住宅70年，街铺50年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。东莞金地格林上院三期是否限购，得看东莞是否出具了相关限购政策。如果东莞没有相关限购政策，购买金地格林上院三期不会受到限制。如果东莞有限购令，则购买金地格林上院三期需要按照东莞限购令的相关规定进行购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞公积金贷款购买金地格林上院三期房屋条件是什么，还有房源吗？
回答：您好，很高兴为您解答金地格林上院三期小区相关问题。公积金贷款购买金地格林上院三期房屋条件包含：1、借款人要有金地格林上院三期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金地格林上院三期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金地格林上院三期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。金地格林上院三期的房屋需求量大，所以金地格林上院三期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金地格林上院三期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金地格林上院三期的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞金地格林上院商铺赠送面积大吗，有什么卖点？
回答：您好，很高兴为您解答金地格林上院商铺小区相关问题。金地格林上院商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断金地格林上院商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定金地格林上院商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买金地格林上院商铺的购房者造成困扰。金地格林上院商铺由品牌地产开发，也是东莞市金地房地产投资有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在大岭山金桔村（松山湖西部研发区，石大路入口处），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外金地格林上院商铺内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：金地格林上院，2室2厅，84平米，241万(参考总价)；金地格林上院，2室2厅，70.02平米，201万(参考总价)；金地格林上院，2室2厅，87.3平米，251万(参考总价)；金地格林上院，2室2厅，72平米，207万(参考总价)；
声明：东莞大岭山金地格林上院二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:28起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
