东莞常平二手房源丽景花园2室0厅，中层(共6层)，120㎡，精装，东，1995年建，出售单价为14313元/㎡，总价172万，关注的购房人数为123人。
丽景花园，2室0厅120㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型2室0厅0厨0卫，所在楼层中层(共6层)，建筑面积120㎡，户型结构未知，房子朝向东，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1995，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-12-27。 丽景花园小区信息:丽景花园，建筑年代：1995年建，单元总数：218，总户数：3,289户，物业公司：东莞市丽景物业管理有限公司，地址：横江厦村常马路与东征路交汇处。
评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，适合居住。装修情况为：户型方正，通风采光好，适合居住。二手房税费：户型方正，通风采光好，适合居住。
问题：
东莞丽景花园3期停车难吗，容积率怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答丽景花园3期小区相关问题。丽景花园3期停车位基本上能满足停车需求。另外，丽景花园3期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此丽景花园3期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有丽景花园3期的物业快速协调。丽景花园3期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丽景花园3期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当丽景花园3期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丽景花园3期建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞怎么判断丽景花园商铺开发商的实力，公积金贷款购买房屋条件是什么？
回答：您好，很高兴为您解答丽景花园商铺小区相关问题。判断丽景花园商铺开发商的实力，1要了解丽景花园商铺开发商和项目土地情况；2、要看丽景花园商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看丽景花园商铺开发商以往的业绩；4、丽景花园商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看丽景花园商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看丽景花园商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。公积金贷款购买丽景花园商铺房屋条件包含：1、借款人要有丽景花园商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买丽景花园商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买丽景花园商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞丽景花园商铺的主要缺点是什么，得房率是指什么？
回答：您好，很高兴为您解答丽景花园商铺小区相关问题。丽景花园商铺暂无明显缺点。丽景花园商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且丽景花园商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个丽景花园商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。丽景花园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽景花园商铺多层的公摊为5%-10%，丽景花园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽景花园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽景花园商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞公积金贷款购买塘厦丽景花园房屋条件是什么，买来自住值不值？
回答：您好，很高兴为您解答塘厦丽景花园小区相关问题。公积金贷款购买塘厦丽景花园房屋条件包含：1、借款人要有塘厦丽景花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买塘厦丽景花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买塘厦丽景花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。塘厦丽景花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。塘厦丽景花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以塘厦丽景花园买来自住是非常值得的。并且塘厦丽景花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞丽景花园3期赠送面积大吗，这个价格值不值买？
回答：您好，很高兴为您解答丽景花园3期小区相关问题。丽景花园3期的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断丽景花园3期赠送面积的真实性。最后一定要确定丽景花园3期购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买丽景花园3期的购房者造成困扰。丽景花园3期的房价是10705元/平米，处在常平横江厦村塘厦莲湖附近，加上小区的容积率是2.3，绿化好，绿化率达到32.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：丽景花园，2室2厅，74平米，106万(参考总价)；丽景花园，2室2厅，75平米，107万(参考总价)；丽景花园，2室1厅，68平米，97万(参考总价)；丽景花园，2室2厅，71.43平米，102万(参考总价)；
声明：东莞常平丽景花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:35起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
