东莞常平二手房源玫瑰花园2室2厅，低层(共12层)，76㎡，简装，南北，1998年建，出售单价为15526元/㎡，总价118万，关注的购房人数为148人。

玫瑰花园，2室2厅76㎡普通装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共12层)，建筑面积76㎡，户型结构未知，房子朝向南北，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1998，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-06-27。 玫瑰花园小区信息:.

评价：

问题：

东莞玫瑰花园公共区域管理完善吗，附近交通情况如何？

回答：您好，很高兴为您解答玫瑰花园小区相关问题。玫瑰花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对玫瑰花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对玫瑰花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在玫瑰花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。玫瑰花园选址(常平镇)常马路231号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前玫瑰花园房价为7432元/平米，面对日益高涨的房价，玫瑰花园还是值得入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞玫瑰花园小区环境如何，有没有升值潜力，这个价格值不值买？

回答：您好，很高兴为您解答玫瑰花园小区小区相关问题。玫瑰花园小区的环境非常不错，绿化率达到31.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，玫瑰花园小区位于常马路，这里位置明显，具备升值的潜力。玫瑰花园小区的房价是9645元/平米，处在常马路，加上小区的容积率是1.73，绿化好，绿化率达到31.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞玫瑰花园小区最新房价是多少，环境怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答玫瑰花园小区小区相关问题。玫瑰花园小区最新房价的均价约为9645元/平米。玫瑰花园小区位于常马路，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为520000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。玫瑰花园小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，玫瑰花园小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，玫瑰花园小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞玫瑰花园小区的主要缺点是什么，如何去看房？

回答：您好，很高兴为您解答玫瑰花园小区小区相关问题。玫瑰花园小区暂无明显缺点。玫瑰花园小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且玫瑰花园小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个玫瑰花园小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。怎么去玫瑰花园小区看房，首先可以通过拨打玫瑰花园小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去玫瑰花园小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询玫瑰花园小区代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞玫瑰花园小区得房率是指什么，是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答玫瑰花园小区小区相关问题。玫瑰花园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般玫瑰花园小区多层的公摊为5%-10%，玫瑰花园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，玫瑰花园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买玫瑰花园小区房子的情况来算一下。玫瑰花园小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的玫瑰花园小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的玫瑰花园小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：东莞常平玫瑰花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:57起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。