东莞松山湖二手房源锦园4室2厅，中层(共25层)，195㎡，精装，南，2011年建，出售单价为76923元/㎡，总价1500万，关注的购房人数为119人。
锦园，高档式洋房，高楼层，景观好，住家舒适，看房方便。房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨4卫，所在楼层中层(共25层)，建筑面积195㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2011，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-07-06。 锦园小区信息:锦园，建筑年代：2011年建，单元总数：57，总户数：517户，物业公司：东莞市光大物业管理有限公司，地址：高新技术产业开发区新城路4号。
评价：房源卖点：楼栋位置优越，视野开阔，小区环境好，采光通风好装修情况为：南北通透四房，户型采光好。二手房税费：一手业主，产权清晰，过户交易快。道路交通情况怎么样?出行方便吗?北接莞惠公路，西接石大路，西南接107国道，莞深高速出口1千米，距离在建地铁站800米，交通非常的方便教育配套小区自带幼儿园，小区附近从小学到大学都有，教育配套齐全。周边配套都有什么呢?松山湖万科生活广场就在附近，生活配套齐全小区介绍小区分五期开发，洋房与别墅合理排开，美观整洁，小区内湖与松山湖相交，小区配套设施齐全，人车分流，小区物业管理好。业主为什么要卖?此房业主因在深圳置业，不得已出售，看房方便
问题：
东莞松锦园“五证”有哪些，主要缺点是什么？
回答：您好，很高兴为您解答松锦园小区相关问题。松锦园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、松锦园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买松锦园之前一定要先看五证是否齐全。松锦园暂无明显缺点。松锦园周边配套设施齐全，生活便捷。而且松锦园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个松锦园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞松锦园容易贬值吗，户型设计有没有浪费空间？
回答：您好，很高兴为您解答松锦园小区相关问题。松锦园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且松锦园本身设计遵照“以人为本”的理念，让松锦园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说松锦园不容易贬值。松锦园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。松锦园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让松锦园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞松锦园产权如何购买获得，公积金贷款购买房屋条件是什么？
回答：您好，很高兴为您解答松锦园小区相关问题。购买松锦园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买松锦园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购松锦园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与松锦园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明松锦园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。公积金贷款购买松锦园房屋条件包含：1、借款人要有松锦园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买松锦园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买松锦园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞松锦园如何去看房，容积率怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答松锦园小区相关问题。怎么去松锦园看房，首先可以通过拨打松锦园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去松锦园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询松锦园代理销售人员咨询。松锦园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与松锦园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当松锦园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该松锦园建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞想买嘉宏锦园的房子，谁能介绍一下，优点是什么？
回答：您好，很高兴为您解答嘉宏锦园小区相关问题。嘉宏锦园户型设计合理，采光好，适合居住。嘉宏锦园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。嘉宏锦园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。嘉宏锦园的优点挺多的，从价格上看嘉宏锦园性价比合理，还是很不错的。嘉宏锦园周边配套齐全，并且交通便捷。让嘉宏锦园的业主居家生活都十分方便。另外，嘉宏锦园以人为本的设计理念，也让嘉宏锦园变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：锦园，4室2厅，159平米，1100万；锦园，4室2厅，185平米，1335万；锦园，4室2厅，175平米，1200万；锦园，4室2厅，175平米，1370万；
声明：东莞松山湖锦园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:04起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
