东莞莞城二手房源聚福豪苑4室2厅，高层(共24层)，154㎡，精装，南，2003年-2004年建，出售单价为26623元/㎡，总价410万，关注的购房人数为183人。
聚福豪苑，户型方正，通风采光好，适宜居住！房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共24层)，建筑面积154㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2003-2004，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2021-05-24。 聚福豪苑小区信息:聚福豪苑，建筑年代：2003年-2004年建，单元总数：6，总户数：568户，物业公司：东莞市聚福物业投资有限公司，地址：东城大道与东城西路十字路口。
评价：房源卖点：中英文学校旁边，上学方便，附近有市场，雍华庭商圈，生活方便，价格实惠。装修情况为：精装修，买下来可以马上入住。二手房税费：契税加个税，税费合理。
问题：
东莞聚福豪苑商铺规划合理吗，位置方不方便？会不会有点偏？
回答：您好，很高兴为您解答聚福豪苑商铺小区相关问题。聚福豪苑商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且聚福豪苑商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外聚福豪苑商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以聚福豪苑商铺的规划是非常合理的。聚福豪苑商铺的位置在莞城莞城区东城大道123号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，聚福豪苑商铺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞聚福豪苑商铺现在卖多少钱，交通怎么样，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
回答：您好，很高兴为您解答聚福豪苑商铺小区相关问题。聚福豪苑商铺位于莞城莞城区东城大道123号。聚福豪苑商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。聚福豪苑商铺位于莞城莞城区东城大道123号，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。聚福豪苑商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞聚福豪苑商铺施工质量如何，地处位置好不好？
回答：您好，很高兴为您解答聚福豪苑商铺小区相关问题。聚福豪苑商铺是由专业的施工单位负责的，因此聚福豪苑商铺的施工质量是有保障的。并且聚福豪苑商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，聚福豪苑商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个聚福豪苑商铺的质量都是有保障的。聚福豪苑商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且聚福豪苑商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，聚福豪苑商铺地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞聚福豪苑如何去看房，是按揭买的，能用来抵押吗？
回答：您好，很高兴为您解答聚福豪苑小区相关问题。怎么去聚福豪苑看房，首先可以通过拨打聚福豪苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去聚福豪苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询聚福豪苑代理销售人员咨询。聚福豪苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的聚福豪苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的聚福豪苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞聚福豪苑商铺买之前要做哪些预算，新房交易税费怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答聚福豪苑商铺小区相关问题。买聚福豪苑商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的聚福豪苑商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买聚福豪苑商铺房子时的各项税费4、仔细考量聚福豪苑商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好聚福豪苑商铺房屋装修及维修费用预算。聚福豪苑商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。聚福豪苑商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。聚福豪苑商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。聚福豪苑商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：聚福豪苑，4室2厅，175平米，455万；
声明：东莞莞城聚福豪苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:22起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
