东莞长安二手房源明珠广场4室2厅，中层(共29层)，156.3㎡，精装，南，2005年建，出售单价为35956元/㎡，总价562万，关注的购房人数为188人。
明珠广场，精致装修，南北通透四房，户型好，看房方便房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共29层)，建筑面积156.3㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2005，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-01-14。 明珠广场小区信息:明珠广场，建筑年代：2005年建，单元总数：6，总户数：774户，物业公司：保利物业服务股份有限公司，地址：长青路，沃尔玛超市楼上。
评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，空间利用率高。装修情况为：4室2厅156.3㎡精装修。道路交通情况怎么样?出行方便吗?交通四通八达出行方便。周边配套都有什么呢?公立学校500米沃尔玛怡安百货长安宵边广场就在周边。小区介绍门口全天有保安值班。安全有保障。
问题：
东莞明珠广场(常平)得房率是指什么，买房房产证什么时候能拿到手？
回答：您好，很高兴为您解答明珠广场(常平)小区相关问题。明珠广场(常平)的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明珠广场(常平)多层的公摊为5%-10%，明珠广场(常平)小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明珠广场(常平)高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明珠广场(常平)房子的情况来算一下。明珠广场(常平)买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理明珠广场(常平)贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的明珠广场(常平)房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是明珠广场(常平)贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞明珠广场(常平)有没有降价的可能，是什么性质的房子？
回答：您好，很高兴为您解答明珠广场(常平)小区相关问题。照着目前的形势，房价很少会跌，明珠广场(常平)的最新价格是10732元/平米，而且明珠广场(常平)所处的位置也十分有利好，位于常平天鹅湖路木棆管理区，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。明珠广场(常平)的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，目前为10732元/平米，如果对明珠广场(常平)有意向买房，可以到常平天鹅湖路木棆管理区看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞明珠广场的地址在哪里，优势有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答明珠广场小区相关问题。明珠广场周是一个规划885户的公寓楼盘，车位数560。明珠广场的地址在(长安镇)长安长青南路233号。明珠广场的优势有1、明珠广场地段位于(长安镇)长安长青南路233号，交通设施便利，生活便捷。2、明珠广场周边其他配套实施齐全，完善。3、明珠广场的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、明珠广场地处位置优越，升值潜力大。5、保利物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
明珠广场小区房价是多少？
回答：您好，明珠广场小区房价均价19262元/平米，小区占地1.6万平方米，由一期两栋12层小高层和二期组成前后错落建筑，外观挺拔靓丽，充满现代气息，区内设有5800平方米的融情山水园林，绿化率超过35，明珠广场拥有大型地下停车场，300多个车位，实施人车分流，杜绝了废气噪音对居家的干扰。希望能帮带您。问题：
东莞明珠广场商铺(长安)买之前要做哪些预算，房子出租注意事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答明珠广场商铺(长安)小区相关问题。买明珠广场商铺(长安)的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的明珠广场商铺(长安)房屋户型，价格与面积。3、算清购买明珠广场商铺(长安)房子时的各项税费4、仔细考量明珠广场商铺(长安)物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好明珠广场商铺(长安)房屋装修及维修费用预算。明珠广场商铺(长安)的房子出租需要注意：第一，对明珠广场商铺(长安)租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租明珠广场商铺(长安)房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，明珠广场商铺(长安)租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付明珠广场商铺(长安)房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：明珠广场，4室2厅，152.8平米，530万；明珠广场，4室2厅，154平米，500万；
声明：东莞长安明珠广场二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:23起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
