东莞松山湖二手房源锦园4室2厅，低层(共29层)，185㎡，精装，南，2011年建，出售单价为72162元/㎡，总价1335万，关注的购房人数为90人。
锦园，户型方正，通风采光好，适合居住。房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨3卫，所在楼层低层(共29层)，建筑面积185㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2011，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-17。 锦园小区信息:锦园，建筑年代：2011年建，单元总数：57，总户数：517户，物业公司：东莞市光大物业管理有限公司，地址：高新技术产业开发区新城路4号。
评价：房源卖点：户型南北通透，采光好。道路交通情况怎么样?出行方便吗?临深片区，到深快速便捷小区介绍小区环境优美，绿化好，内设篮球场，游泳池，儿童娱乐设施，居住舒适
问题：
东莞松锦园“五证”有哪些，主要缺点是什么？
回答：您好，很高兴为您解答松锦园小区相关问题。松锦园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、松锦园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买松锦园之前一定要先看五证是否齐全。松锦园暂无明显缺点。松锦园周边配套设施齐全，生活便捷。而且松锦园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个松锦园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞松锦园如何去看房，容积率怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答松锦园小区相关问题。怎么去松锦园看房，首先可以通过拨打松锦园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去松锦园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询松锦园代理销售人员咨询。松锦园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与松锦园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当松锦园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该松锦园建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞嘉宏锦园公共区域管理完善吗，楼栋间距够大吗？
回答：您好，很高兴为您解答嘉宏锦园小区相关问题。嘉宏锦园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对嘉宏锦园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对嘉宏锦园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在嘉宏锦园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。嘉宏锦园是由专业的建筑设计公司负责的，整体嘉宏锦园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，嘉宏锦园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞松锦园适宜居住吗，施工质量如何？
回答：您好，很高兴为您解答松锦园小区相关问题。松锦园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且松锦园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买松锦园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。松锦园是由专业的施工单位负责的，因此松锦园的施工质量是有保障的。并且松锦园的开发商也是由实力开发商开发建筑，松锦园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个松锦园的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞嘉宏锦园是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。产权证具体是什么？
回答：您好，很高兴为您解答嘉宏锦园小区相关问题。嘉宏锦园位于(东城区)东莞市东城区桑园社区圃园西路115号。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。嘉宏锦园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对嘉宏锦园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理嘉宏锦园房地产权证，嘉宏锦园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，嘉宏锦园房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：锦园，4室2厅，159平米，1100万；锦园，4室2厅，195平米，1500万；锦园，4室2厅，264.5平米，1600万；锦园，4室2厅，175平米，1370万；
声明：东莞松山湖锦园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:34起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
