东莞塘厦二手房源三正半山豪苑4室2厅，共4层，184㎡，精装，南，2003年建，出售单价为40761元/㎡，总价750万，关注的购房人数为173人。
三正半山豪苑，三正半山，湖景高层住宅房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层共4层，建筑面积184㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途别墅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2003，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-04-26。 三正半山豪苑小区信息:三正半山豪苑，建筑年代：2003年建，单元总数：672，总户数：1,075户，物业公司：东莞市三正物业服务有限公司，地址：四村迎宾大道。
评价：房源卖点：塘厦湖畔风景秀丽可垂钓出则繁华入则宁静房源点评装修情况为：塘厦湖畔风景秀丽可垂钓出则繁华入则宁静房源点评。二手房税费：满五，税费少，只需要缴契税和服务费权属抵押有少量欠款，自己可以搞定。道路交通情况怎么样?出行方便吗?通过梅观高速半车程连接深圳福田区；通过莞深高速20车程连接莞城；半之内车程连接樟木头、清溪、风岗、黄江、大朗、布吉、观岗、观澜、龙华、宝安十大工商业重镇。周边配套都有什么呢?幼儿园：世纪阳光幼儿园、田欣幼儿园中小学：东莞市塘厦水霖学校、东星小学、华正学校、塘厦小学大学：广东亚视演艺职业学院、塘厦理工学院商场：沃尔玛、天荣百货、大新百货、百昌百货、亨达百货、天和百货、华润万家、嘉荣百货、国美电器、综合市场医院：东莞市塘厦人民医院、塘厦人民医院、三局医院、塘厦镇莆心湖卫生站、东莞市塘厦镇田心卫生站邮局：邮政138支局、四村邮政所、邮政田心小区介绍三正半山豪苑的建筑设计超出了一般物业的规划层面，强调了大生态环境的利用和小区生活质素的提升。她涵盖五园林度假酒店、山水湖泊、半山建筑三大规划主题。其中半山建筑依山就势伴水面湖，巧妙利用地形高差精心组织室内外空间。在日落的黄昏时刻，数百栋低密度豪情、浪漫山水豪宅呈立体、平面错落分布，南北对流，景观一流、视野开阔，湖光山色尽收眼底，安坐堂室，便可闻悉近处湖水的气息.
问题：
东莞三正半山豪苑住宅是商铺还是住宅，可以投资吗，目前还有没有下降的空间？
回答：您好，很高兴为您解答三正半山豪苑住宅小区相关问题。三正半山豪苑住宅是住宅类型，由东莞市三正房地产地产开发有限公司建造，位于塘厦东莞市塘厦镇新行文化中心区内迎宾大道旁，该地方地段优势明显，房价为19263元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。三正半山豪苑住宅的房价是19263元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且三正半山豪苑住宅地处塘厦东莞市塘厦镇新行文化中心区内迎宾大道旁，这里的区位优势也是比较明显，三正半山豪苑住宅日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞怎么判断三正半山豪苑雅景园商铺开发商的实力，公积金贷款购买房屋条件是什么？
回答：您好，很高兴为您解答三正半山豪苑雅景园商铺小区相关问题。判断三正半山豪苑雅景园商铺开发商的实力，1要了解三正半山豪苑雅景园商铺开发商和项目土地情况；2、要看三正半山豪苑雅景园商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看三正半山豪苑雅景园商铺开发商以往的业绩；4、三正半山豪苑雅景园商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看三正半山豪苑雅景园商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看三正半山豪苑雅景园商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。公积金贷款购买三正半山豪苑雅景园商铺房屋条件包含：1、借款人要有三正半山豪苑雅景园商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买三正半山豪苑雅景园商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买三正半山豪苑雅景园商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞三正半山豪苑半岛区环境怎么样，主要缺点是什么？
回答：您好，很高兴为您解答三正半山豪苑半岛区小区相关问题。三正半山豪苑半岛区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，三正半山豪苑半岛区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，三正半山豪苑半岛区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。三正半山豪苑半岛区暂无明显缺点。三正半山豪苑半岛区周边配套设施齐全，生活便捷。而且三正半山豪苑半岛区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个三正半山豪苑半岛区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞三正半山豪苑半岛区得房率是指什么，是多少年产权的？车位咋样？
回答：您好，很高兴为您解答三正半山豪苑半岛区小区相关问题。三正半山豪苑半岛区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三正半山豪苑半岛区多层的公摊为5%-10%，三正半山豪苑半岛区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三正半山豪苑半岛区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三正半山豪苑半岛区房子的情况来算一下。三正半山豪苑半岛区位于(塘厦镇)迎宾大道三正半山豪苑半岛区，规划户数为30户，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞三正半山豪苑公寓棕榈园好不好，值得买吗，“五证”有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答三正半山豪苑公寓棕榈园小区相关问题。东莞三正半山豪苑公寓棕榈园很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达49.0%，环境优美。物业公司三正物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。三正半山豪苑公寓棕榈园的位置在塘厦新行文化中心区内迎宾大道旁。三正半山豪苑公寓棕榈园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、三正半山豪苑公寓棕榈园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买三正半山豪苑公寓棕榈园之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：三正半山豪苑，4室2厅，221平米，1500万；三正半山豪苑，4室2厅，227平米，1250万；三正半山豪苑，4室2厅，238平米，1400万；三正半山豪苑，4室2厅，150平米，680万；
声明：东莞塘厦三正半山豪苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:49起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
