东莞松山湖二手房源晟园4室2厅，共2层，201㎡，毛坯，南，2015年建，出售单价为24129元/㎡，总价485万，关注的购房人数为162人。
晟园，4室2厅201㎡毛坯房子具体情况如下： 房子户型4室2厅2厨1卫，所在楼层共2层，建筑面积201㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯无电梯，房子用途别墅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2015，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2021-11-07。 晟园小区信息:.
评价：房源卖点：户型南北通透，采光好，房子格局布局合理。道路交通情况怎么样?出行方便吗?临深片区，到深快速便捷,公交出行方便小区介绍小区环境优美，绿化好，内设篮球场，游泳池，儿童娱乐设施，居住舒适
问题：
东莞晟园容易贬值吗，治安怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答晟园小区相关问题。晟园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且晟园本身设计遵照“以人为本”的理念，让晟园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说晟园不容易贬值。晟园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而晟园也拥有专业的物业管理团队，负责晟园居住环境的卫生与安全。因此，在晟园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞晟园环境怎么样，停车难吗？
回答：您好，很高兴为您解答晟园小区相关问题。晟园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，晟园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，晟园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。晟园停车位基本上能满足停车需求。另外，晟园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此晟园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有晟园的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞晟园容积率怎么算，从哪些方面评估优劣？
回答：您好，很高兴为您解答晟园小区相关问题。晟园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与晟园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当晟园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该晟园建筑面积加倍计算。要判断晟园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、晟园区域自然环境评估；2、晟园周边生活环境评估；3、晟园建筑质量评估；4、晟园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、晟园室内配套设施、设备评估；6、晟园物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞晟园二手房交易流程，二手房交易主要事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答晟园小区相关问题。晟园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．晟园房屋所有权证原件；4．网上签约的晟园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交晟园交易结算资金托管凭证原件；6晟园契税完税或减免税凭证原件；7．晟园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。晟园二手房交易注意事项有1、进行晟园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订晟园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明晟园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买晟园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞晟园位置方不方便，会不会有点偏，周边的区域成熟度怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答晟园小区相关问题。晟园的位置在(松山湖)翠竹路1号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，晟园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。晟园位于(松山湖)翠竹路1号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了晟园乐大都周边的区域的成熟度，目前晟园的地址在(松山湖)翠竹路1号，有兴趣可以来看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞松山湖晟园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:52起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
