东莞寮步二手房源鸿怡花园4室2厅，中层(共17层)，185㎡，精装，南，2001年建，出售单价为21622元/㎡，总价400万，关注的购房人数为32人。
鸿怡花园，4室2厅185㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共17层)，建筑面积185㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2001，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-14。 鸿怡花园小区信息:鸿怡花园，建筑年代：2001年建，单元总数：2，总户数：136户，物业公司：广东世纪城物业服务有限公司，地址：东城国际酒店附近东升路26号。
评价：房源卖点：户型方正，南北通透，适合居住。装修情况为：户型方正，南北通透，适合居住。户型方正，南北通透，适合居住。二手房税费：户型方正，南北通透，适合居住。
问题：
东莞鸿怡花园售楼处在哪，产权如果到期怎么办？
回答：您好，很高兴为您解答鸿怡花园小区相关问题。鸿怡花园的楼盘地址位于(东城区)东城石井区东城国际酒店附近东升路26号。东莞鸿怡花园产权如果到期就需要去续期。鸿怡花园的房屋产权是70年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞鸿怡花园有升值的空间吗，值得投资不，建筑密度多少呢？车位多少呢？物业费呢？
回答：您好，很高兴为您解答鸿怡花园小区相关问题。买房投资无非看地段、看配套、看环境，而鸿怡花园位于(东城区)东城石井区东城国际酒店附近东升路26号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前鸿怡花园为8388元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。鸿怡花园的容积率为小区2.0，环境质量也高，绿化率达到32.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有135，目前物业是由华信物业管理，平均每个月物业费是1.3元/平米·月以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞鸿怡花园停车难吗，是如何定价的？
回答：您好，很高兴为您解答鸿怡花园小区相关问题。鸿怡花园停车位有135，基本上能满足停车需求。另外，鸿怡花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此鸿怡花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有鸿怡花园的物业快速协调。首先，鸿怡花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鸿怡花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鸿怡花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鸿怡花园回款速度的要求。基本上来说，鸿怡花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞鸿怡花园“五证”有哪些，坐车方便吗？
回答：您好，很高兴为您解答鸿怡花园小区相关问题。鸿怡花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鸿怡花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鸿怡花园之前一定要先看五证是否齐全。鸿怡花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鸿怡花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鸿怡花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞鸿怡花园买之前要做哪些预算，公共区域管理完善吗？
回答：您好，很高兴为您解答鸿怡花园小区相关问题。买鸿怡花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的鸿怡花园房屋户型，价格与面积。3、算清购买鸿怡花园房子时的各项税费4、仔细考量鸿怡花园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好鸿怡花园房屋装修及维修费用预算。鸿怡花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鸿怡花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鸿怡花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鸿怡花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞寮步鸿怡花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:53起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
