东莞东城二手房源香缤时代4室2厅，低层(共13层)，70㎡，精装，南，2005年建，出售单价为40000元/㎡，总价280万，关注的购房人数为46人。
香缤时代，4室2厅70㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共13层)，建筑面积70㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2005，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-06-15。 香缤时代小区信息:香缤时代，建筑年代：2005年建，单元总数：4，总户数：588户，物业公司：深圳市中熙物业管理有限公司东莞分公司，地址：东城中路316号。
评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，适合居住！装修情况为：户型方正，通风采光好，适合居住！。二手房税费：户型方正，通风采光好，适合居住！
问题：
东莞香缤时代园“五证”有哪些，想买房子，谁能介绍一下？
回答：您好，很高兴为您解答香缤时代园小区相关问题。香缤时代园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、香缤时代园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买香缤时代园之前一定要先看五证是否齐全。香缤时代园户型设计合理，采光好，适合居住。香缤时代园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。香缤时代园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞香缤时代园商铺二手房交易流程，怎样判断劣势？
回答：您好，很高兴为您解答香缤时代园商铺小区相关问题。香缤时代园商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．香缤时代园商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的香缤时代园商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交香缤时代园商铺交易结算资金托管凭证原件；6香缤时代园商铺契税完税或减免税凭证原件；7．香缤时代园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。判断香缤时代园商铺的劣势，首先看香缤时代园商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看香缤时代园商铺的周边治安好不好；最后要看香缤时代园商铺质量是否有问题等。所以建议在选购香缤时代园商铺房屋之前，要对香缤时代园商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞香缤时代园得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？
回答：您好，很高兴为您解答香缤时代园小区相关问题。香缤时代园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般香缤时代园多层的公摊为5%-10%，香缤时代园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，香缤时代园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买香缤时代园房子的情况来算一下。要判断香缤时代园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、香缤时代园区域自然环境评估；2、香缤时代园周边生活环境评估；3、香缤时代园建筑质量评估；4、香缤时代园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、香缤时代园室内配套设施、设备评估；6、香缤时代园物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞香缤时代的居住体验如何，周边有什么学校？
回答：您好，很高兴为您解答香缤时代小区相关问题。香缤时代的容积率3.5，绿化率33.0，环境优雅，非常适宜居住生活。香缤时代的位置地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。香缤时代周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在香缤时代很方便。除此之外，香缤时代周边还有各大购物商场，满足日常所需。香缤时代周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞香缤时代园有乱搭建的现象吗，附近交通情况如何？
回答：您好，很高兴为您解答香缤时代园小区相关问题。香缤时代园占地面积大，空间大，并且香缤时代园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且香缤时代园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏香缤时代园的居住环境的。香缤时代园选址(东城区)东城区东城中路(世博广场北侧)建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前香缤时代园房价为23226元/平米，面对日益高涨的房价，香缤时代园还是值得入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞东城香缤时代二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:54起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
