东莞莞城二手房源红山大厦4室2厅，中层(共19层)，124㎡，精装，东，2005年建，出售单价为25645元/㎡，总价318万，关注的购房人数为89人。
红山大厦，4室2厅124㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共19层)，建筑面积124㎡，户型结构未知，房子朝向东，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2005，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-06-29。 红山大厦小区信息:红山大厦，建筑年代：2005年建，单元总数：4，总户数：325户，物业公司：暂无资料，地址：细村红山路8号体育中心后面。
评价：
问题：
东莞红山大厦是如何定价的，有乱搭建的现象吗？
回答：您好，很高兴为您解答红山大厦小区相关问题。首先，红山大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：红山大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于红山大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看红山大厦回款速度的要求。基本上来说，红山大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。红山大厦占地面积大，空间大，并且红山大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且红山大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏红山大厦的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞红山大厦得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？
回答：您好，很高兴为您解答红山大厦小区相关问题。红山大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般红山大厦多层的公摊为5%-10%，红山大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，红山大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买红山大厦房子的情况来算一下。要判断红山大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、红山大厦区域自然环境评估；2、红山大厦周边生活环境评估；3、红山大厦建筑质量评估；4、红山大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、红山大厦室内配套设施、设备评估；6、红山大厦物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞红山大厦噪音大吗，居住环境怎么样，物业管理正不正规？卫生干净吗？
回答：您好，很高兴为您解答红山大厦小区相关问题。红山大厦的位置在红山路8号，噪音不大，红山大厦是板塔结合建筑，居住环境的话，小区绿化率达36.9%，容积率有1.3，总体而言，环境舒适宜人。红山大厦的物业公司为东莞市红山物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.8元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为36.9%，内部设施完善，红山大厦现在的房价是15028元/平米。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞红山大厦公共区域管理完善吗，作为投资买房的话这套房合适吗？
回答：您好，很高兴为您解答红山大厦小区相关问题。红山大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对红山大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对红山大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在红山大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。首先红山大厦的位置在红山路8号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，红山大厦的容积率为1.3，绿化率高达36.9%，车位数拥有本小区共有小车位320个停车位、摩托车位450个停车位，房子的产权年限是70年产权，作为投资，有很大的升值潜力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞红山大厦地处位置好不好，还有房源吗？
回答：您好，很高兴为您解答红山大厦小区相关问题。红山大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且红山大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，红山大厦地处位置是非常好的。红山大厦的房屋需求量大，所以红山大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去红山大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询红山大厦的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：红山大厦，4室2厅，128平米，349万；红山大厦，4室2厅，126平米，320万；
声明：东莞莞城红山大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:57起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
