东莞长安二手房源莲花住宅区5室2厅，中层(共14层)，138㎡，精装，南，2002年建，出售单价为34058元/㎡，总价470万，关注的购房人数为158人。

莲花住宅区，5室2厅138㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型5室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共14层)，建筑面积138㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2002，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-07-05。 莲花住宅区小区信息:莲花住宅区，建筑年代：2002年建，单元总数：7，总户数：318户，物业公司：暂无资料，地址：长青路莲花住宅区。

评价：房源卖点：户型方正采光好，视野无遮挡，看小区花园装修情况为：户型方正采光好，视野无遮挡，看小区花园小区介绍户型方正采光好，视野无遮挡，看小区花园

问题：

东莞怎样判断莲花住宅区的劣势，可靠吗？

回答：您好，很高兴为您解答莲花住宅区小区相关问题。判断莲花住宅区的劣势，首先看莲花住宅区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看莲花住宅区的周边治安好不好；最后要看莲花住宅区质量是否有问题等。所以建议在选购莲花住宅区房屋之前，要对莲花住宅区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。莲花住宅区整体来看还是很可靠，莲花住宅区由开发经验丰富的长安集团打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在(长安镇)长青南路274号以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞莲花住宅区坐车方便吗，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答莲花住宅区小区相关问题。莲花住宅区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。莲花住宅区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到莲花住宅区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。莲花住宅区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照莲花住宅区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照莲花住宅区建筑面积来算的。莲花住宅区商品住房在销售时，购房者与莲花住宅区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按莲花住宅区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞公积金贷款购买莲花住宅区商铺房屋条件是什么，规划合理吗？

回答：您好，很高兴为您解答莲花住宅区商铺小区相关问题。公积金贷款购买莲花住宅区商铺房屋条件包含：1、借款人要有莲花住宅区商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买莲花住宅区商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买莲花住宅区商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。莲花住宅区商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且莲花住宅区商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外莲花住宅区商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以莲花住宅区商铺的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

莲花住宅区租房价格是多少？

回答：小Q博士莲花住宅区租房价格3000元/月4室2厅139平米，小区环境优美，适宜居住，人文素质高，物业管理完善，治安好安全性高，容积率小，属于低密度社区，非常适宜居住，小区绿化率高，空气好。价格来源网络，仅供参考。

问题：

东莞莲花住宅区房子怎么样?

回答：你好，东莞莲花住宅区房子均价17393元/平米，小区位于长青街中间，巨大楼盘长青街中间一个电梯高楼小区，直接靠学校，内部配套设施齐全。价格来源网络，仅供参考。

小区其他二手房源房源业主心理期望价：莲花住宅区，5室2厅，138平米，460万；莲花住宅区，6室2厅，233.05平米，690万；

声明：东莞长安莲花住宅区二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:59起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。