东莞塘厦二手房源三正半山豪苑5室2厅，共1层，221.3㎡，精装，南，2003年建，出售单价为61003元/㎡，总价1350万，关注的购房人数为147人。
三正半山豪苑，毛坯独栋，湖景小区别墅出售，6室2厅房子具体情况如下： 房子户型5室2厅1厨3卫，所在楼层共1层，建筑面积221.3㎡，户型结构复式，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途别墅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2003，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-11-20。 三正半山豪苑小区信息:三正半山豪苑，建筑年代：2003年建，单元总数：672，总户数：1,075户，物业公司：东莞市三正物业服务有限公司，地址：四村迎宾大道。
评价：房源卖点：小区环境好。周边配套都有什么呢?成熟，交通便利。道路交通情况怎么样?出行方便吗?附近有高速惠塘高速，迎宾出口站，房子位于迎宾大道和三正半山酒店交汇处一个红绿灯上莞深高速教育配套一小学，实验小学，一小幼儿园、银湖幼儿园，嘉华幼儿园，塘厦忠心小学。周边配套都有什么呢?小区位处繁华购物场所有万科生活圈华润购物超市星巴克汇华花园酒店生活配套成熟交通便利
问题：
东莞三正半山豪苑新房交易税费怎么算，有乱搭建的现象吗？
回答：您好，很高兴为您解答三正半山豪苑小区相关问题。三正半山豪苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。三正半山豪苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。三正半山豪苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。三正半山豪苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。三正半山豪苑占地面积大，空间大，并且三正半山豪苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且三正半山豪苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏三正半山豪苑的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞三正半山豪苑雅景园商铺有停车位吗，限购吗？
回答：您好，很高兴为您解答三正半山豪苑雅景园商铺小区相关问题。三正半山豪苑雅景园商铺是有停车位的，而且价格合理，由东莞市三正物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。三正半山豪苑雅景园商铺的最大限度的满足住户需求。东莞三正半山豪苑雅景园商铺是否限购，得看东莞是否出具了相关限购政策。如果东莞没有相关限购政策，购买三正半山豪苑雅景园商铺不会受到限制。如果东莞有限购令，则购买三正半山豪苑雅景园商铺需要按照东莞限购令的相关规定进行购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞三正半山豪苑水岸豪门停车难吗，住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答三正半山豪苑水岸豪门小区相关问题。三正半山豪苑水岸豪门停车位基本上能满足停车需求。另外，三正半山豪苑水岸豪门规划的车位也是非常符合标准要求的，因此三正半山豪苑水岸豪门停车不难。如果遇到停车难的问题，也有三正半山豪苑水岸豪门的物业快速协调。三正半山豪苑水岸豪门房屋维修基金主要有两种算法；1、按照三正半山豪苑水岸豪门购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照三正半山豪苑水岸豪门建筑面积来算的。三正半山豪苑水岸豪门商品住房在销售时，购房者与三正半山豪苑水岸豪门售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按三正半山豪苑水岸豪门购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞三正半山豪苑半岛区得房率是指什么，是多少年产权的？车位咋样？
回答：您好，很高兴为您解答三正半山豪苑半岛区小区相关问题。三正半山豪苑半岛区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三正半山豪苑半岛区多层的公摊为5%-10%，三正半山豪苑半岛区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三正半山豪苑半岛区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三正半山豪苑半岛区房子的情况来算一下。三正半山豪苑半岛区位于(塘厦镇)迎宾大道三正半山豪苑半岛区，规划户数为30户，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞三正半山豪苑别墅区是按揭买的，能用来抵押吗，治安怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答三正半山豪苑别墅区小区相关问题。三正半山豪苑别墅区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的三正半山豪苑别墅区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的三正半山豪苑别墅区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。三正半山豪苑别墅区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而三正半山豪苑别墅区也拥有专业的物业管理团队，负责三正半山豪苑别墅区居住环境的卫生与安全。因此，在三正半山豪苑别墅区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：三正半山豪苑，7室4厅，227平米，1550万；三正半山豪苑，8室2厅，261平米，1350万；三正半山豪苑，10室2厅，427平米，2800万；三正半山豪苑，10室3厅，839.25平米，5600万；
声明：东莞塘厦三正半山豪苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:59起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
