东莞长安二手房源莲湖四季豪园5室2厅，中层(共29层)，268㎡，精装，南，2012年建，出售单价为44776元/㎡，总价1200万，关注的购房人数为36人。
莲湖四季豪园，观湖豪宅大5房急卖，全新装修可拎包入住，随时看房房子具体情况如下： 房子户型5室2厅1厨3卫，所在楼层中层(共29层)，建筑面积268㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2012，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-10-28。 莲湖四季豪园小区信息:莲湖四季豪园，建筑年代：2012年建，单元总数：39，总户数：993户，物业公司：东莞市四季物业管理有限公司，地址：长安四季路1号(莲湖路旁)。
评价：房源卖点：268㎡大平层，5室2厅3卫，专梯专户，观湖，视野开阔无遮挡，景观好，朝南，通透户型，居家安静。楼盘有泳池球场等设施，自带幼儿园，100米vivo研发基地建设中。200米上环莞快速路可直达虎门高铁站。步行可达长安体育公园，配套成熟，交通便利。装修情况为：户型方正，布局合理，高品质装修。二手房税费：业主名下满五年，首套房契税1.5%，个人所得税1%权属抵押产权清晰，红本在手，无抵押，无欠款，随时可以过户交易。教育配套1km长安实验小学，2km实验中学，1.1km东安中学和东安小学。周边配套都有什么呢?3km有天虹商场，沃尔玛，嘉荣等商业小区介绍2012年的楼盘，9栋洋房832户，别墅共28栋90户，自然生态环境好，北向莲花山，南望马尾水库。业主为什么要卖?业主置换独栋别墅，诚意出售。
问题：
东莞想买莲湖四季豪园的房子，谁能介绍一下，是如何定价的？
回答：您好，很高兴为您解答莲湖四季豪园小区相关问题。莲湖四季豪园户型设计合理，采光好，适合居住。莲湖四季豪园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。莲湖四季豪园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。首先，莲湖四季豪园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：莲湖四季豪园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于莲湖四季豪园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看莲湖四季豪园回款速度的要求。基本上来说，莲湖四季豪园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞莲湖四季豪园新房交易税费怎么算，户型设计有没有浪费空间？
回答：您好，很高兴为您解答莲湖四季豪园小区相关问题。莲湖四季豪园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。莲湖四季豪园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。莲湖四季豪园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。莲湖四季豪园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。莲湖四季豪园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。莲湖四季豪园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让莲湖四季豪园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
谁可以说一下莲湖四季豪园小区租房多少钱一个月？
回答：您好，莲湖四季豪园小区租房4500元/月2室2厅107平米，莲湖四季豪园小区还是比较的不错的，其周围的环境是比较的不错的，空气是比较的新鲜，而且再其周围有着医院，学校，健身房，酒吧，家电等基础设施，深受业主们的一致好的评价。以上价格来源于网络，仅供参考。问题：
东莞莲湖四季豪园可靠吗，将来发展如何？
回答：您好，很高兴为您解答莲湖四季豪园小区相关问题。莲湖四季豪园整体来看还是很可靠，莲湖四季豪园由开发经验丰富的东莞市中宝四季房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在四季路1号莲湖四季豪园由东莞市中宝四季房地产开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，莲湖四季豪园值得信赖，加上莲湖四季豪园的物业是由东莞四季物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，莲湖四季豪园未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞莲湖四季豪园房子值不值得买，配套完善吗？
回答：您好，很高兴为您解答莲湖四季豪园小区相关问题。莲湖四季豪园房子值不值得买，首先要看莲湖四季豪园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，莲湖四季豪园位于四季路1号。再查看莲湖四季豪园绿化率31.0%是否达到自己的要求。最后还要关注莲湖四季豪园的未来发展空间怎么样。莲湖四季豪园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。莲湖四季豪园的配套完善，设施齐全，在莲湖四季豪园居住是十分安全便捷的。莲湖四季豪园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：莲湖四季豪园，6室3厅，437.11平米，1738万；莲湖四季豪园，5室2厅，171平米，825万；莲湖四季豪园，6室3厅，420平米，2400万；莲湖四季豪园，7室3厅，532.58平米，2600万；
声明：东莞长安莲湖四季豪园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:00起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
