东莞南城二手房源深业-御泉山7室4厅，共1层，429㎡，毛坯，南，2005年建，出售单价为60606元/㎡，总价2600万，关注的购房人数为10人。
深业-御泉山，7室4厅429㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型7室4厅1厨6卫，所在楼层共1层，建筑面积429㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯无电梯，房子用途别墅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2005，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-11-28。 深业-御泉山小区信息:深业-御泉山，建筑年代：2005年建，单元总数：80，总户数：1,082户，物业公司：深业集团（深圳）物业管理有限公司东莞分公司，地址：东莞市南城区黄金路888号。
评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，适合居住。装修情况为：户型方正，通风采光好，适合居住。二手房税费：户型方正，通风采光好，适合居住。
问题：
东莞深业御泉山“五证”有哪些，停车难吗？
回答：您好，很高兴为您解答深业御泉山小区相关问题。深业御泉山“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、深业御泉山工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买深业御泉山之前一定要先看五证是否齐全。深业御泉山停车位基本上能满足停车需求。另外，深业御泉山规划的车位也是非常符合标准要求的，因此深业御泉山停车不难。如果遇到停车难的问题，也有深业御泉山的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞深业御泉山有没有降价的可能，多不多人买？现在的价格优不优惠？
回答：您好，很高兴为您解答深业御泉山小区相关问题。照着目前的形势，房价很少会跌，深业御泉山的最新价格是15941元/平米，而且深业御泉山所处的位置也十分有利好，位于(南城区)科技路与黄金路交汇处，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。深业御泉山自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，深业御泉山是值得信赖，目前房价呈平稳状态，深业御泉山为15941元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，深业御泉山地址是(南城区)科技路与黄金路交汇处，要是有疑问，可以直接去了解。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞深业御泉山容积率怎么算，产权如何购买获得？
回答：您好，很高兴为您解答深业御泉山小区相关问题。深业御泉山的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与深业御泉山项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当深业御泉山建筑物层高超过8米，在计算容积率时该深业御泉山建筑面积加倍计算。购买深业御泉山的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买深业御泉山的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购深业御泉山房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与深业御泉山卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明深业御泉山房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞深业御泉山住房的维修基金怎么算，二手房交易流程？
回答：您好，很高兴为您解答深业御泉山小区相关问题。深业御泉山房屋维修基金主要有两种算法；1、按照深业御泉山购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照深业御泉山建筑面积来算的。深业御泉山商品住房在销售时，购房者与深业御泉山售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按深业御泉山购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。深业御泉山二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．深业御泉山房屋所有权证原件；4．网上签约的深业御泉山买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交深业御泉山交易结算资金托管凭证原件；6深业御泉山契税完税或减免税凭证原件；7．深业御泉山房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞深业御泉山规划合理吗，升值快吗？
回答：您好，很高兴为您解答深业御泉山小区相关问题。深业御泉山占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且深业御泉山的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外深业御泉山内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以深业御泉山的规划是非常合理的。如果想买房的话，想必深业御泉山在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为15941元/平米，深业御泉山由深业地产开发，共开发了71，位于(南城区)科技路与黄金路交汇处这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞南城深业-御泉山二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:22起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
