东莞厚街二手房源海逸豪庭6室2厅，共3层，399.8㎡，精装，西，2012年-2015年建，出售单价为67034元/㎡，总价2680万，关注的购房人数为55人。
海逸豪庭，6室2厅399.8㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型6室2厅2厨4卫，所在楼层共3层，建筑面积399.8㎡，户型结构未知，房子朝向西，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途别墅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2012-2015，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2021-11-28。 海逸豪庭小区信息:海逸豪庭，建筑年代：2012年-2015年建，单元总数：164，总户数：132户，物业公司：家利物业管理（深圳）有限公司东莞分公司，地址：横岗水库旁边。
评价：房源卖点：地下室，花园，私家车自己住，看房方便装修情况为：地下室，花园，私家车位，正南朝向小区介绍少有的大小区，环境优美，私密性好
问题：
东莞从哪些方面评估海逸豪庭尚都的优劣，怎么判断开发商的实力？
回答：您好，很高兴为您解答海逸豪庭尚都小区相关问题。要判断海逸豪庭尚都的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海逸豪庭尚都区域自然环境评估；2、海逸豪庭尚都周边生活环境评估；3、海逸豪庭尚都建筑质量评估；4、海逸豪庭尚都室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海逸豪庭尚都室内配套设施、设备评估；6、海逸豪庭尚都物业管理服务质量评估。判断海逸豪庭尚都开发商的实力，1要了解海逸豪庭尚都开发商和项目土地情况；2、要看海逸豪庭尚都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海逸豪庭尚都开发商以往的业绩；4、海逸豪庭尚都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海逸豪庭尚都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海逸豪庭尚都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞海逸豪庭尚都“五证”有哪些，容积率怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答海逸豪庭尚都小区相关问题。海逸豪庭尚都“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海逸豪庭尚都工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海逸豪庭尚都之前一定要先看五证是否齐全。海逸豪庭尚都的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海逸豪庭尚都项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当海逸豪庭尚都建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海逸豪庭尚都建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞想买海逸豪庭倚湖名居的房子，谁能介绍一下，停车难吗？
回答：您好，很高兴为您解答海逸豪庭倚湖名居小区相关问题。海逸豪庭倚湖名居户型设计合理，采光好，适合居住。海逸豪庭倚湖名居整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。海逸豪庭倚湖名居以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。海逸豪庭倚湖名居停车位基本上能满足停车需求。另外，海逸豪庭倚湖名居规划的车位也是非常符合标准要求的，因此海逸豪庭倚湖名居停车不难。如果遇到停车难的问题，也有海逸豪庭倚湖名居的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞海逸豪庭倚湖名居周边有什么学校，购买来适合自住吗？
回答：您好，很高兴为您解答海逸豪庭倚湖名居小区相关问题。海逸豪庭倚湖名居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海逸豪庭倚湖名居很方便。除此之外，海逸豪庭倚湖名居周边还有各大购物商场，满足日常所需。海逸豪庭倚湖名居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。海逸豪庭倚湖名居的房子很购买来自住。因为海逸豪庭倚湖名居不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。海逸豪庭倚湖名居周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海逸豪庭倚湖名居购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞海逸豪庭尚都赠送面积大吗，这里小孩上学方便不？买有没有优惠？
回答：您好，很高兴为您解答海逸豪庭尚都小区相关问题。海逸豪庭尚都的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断海逸豪庭尚都赠送面积的真实性。最后一定要确定海逸豪庭尚都购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买海逸豪庭尚都的购房者造成困扰。海逸豪庭尚都占据在(南城区)学府路海逸豪庭尚都，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道海逸豪庭尚都有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：海逸豪庭，6室3厅，399平米，2500万；
声明：东莞厚街海逸豪庭二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:30起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
