东莞虎门二手房源虎门金色阳光3室2厅，高层(共18层)，116.05㎡，精装，东，2004年建，出售单价为18957元/㎡，总价220万，关注的购房人数为95人。
虎门金色阳光，户型方正，通风采光好，适合居住。房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共18层)，建筑面积116.05㎡，户型结构未知，房子朝向东，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2004，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-16。 虎门金色阳光小区信息:虎门金色阳光，建筑年代：2004年建，单元总数：1，总户数：114户，物业公司：东莞市金色物业管理有限公司，地址：太沙路。
评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，适合居住。装修情况为：户型方正，通风采光好，适合居住。二手房税费：户型方正，通风采光好，适合居住。权属抵押户型方正，通风采光好，适合居住。
问题：
东莞虎门金色阳光是如何定价的，新房交易税费怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答虎门金色阳光小区相关问题。首先，虎门金色阳光财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：虎门金色阳光不同售价的利润率水平。除了利润率，由于虎门金色阳光不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看虎门金色阳光回款速度的要求。基本上来说，虎门金色阳光最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。虎门金色阳光新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。虎门金色阳光契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。虎门金色阳光维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。虎门金色阳光物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞虎门金色阳光里面卫生干净吗，治安怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答虎门金色阳光小区相关问题。虎门金色阳光是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此虎门金色阳光本身的卫生环境都十分干净。除此之外，虎门金色阳光拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个虎门金色阳光的环境卫生。所以，虎门金色阳光里面的卫生很干净。虎门金色阳光地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而虎门金色阳光也拥有专业的物业管理团队，负责虎门金色阳光居住环境的卫生与安全。因此，在虎门金色阳光里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞虎门金色阳光现在卖多少钱，交通怎么样，产权证具体是什么？
回答：您好，很高兴为您解答虎门金色阳光小区相关问题。虎门金色阳光开发商是无开发商，位于(虎门镇)虎门太沙路271号。虎门金色阳光位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。虎门金色阳光房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对虎门金色阳光房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理虎门金色阳光房地产权证，虎门金色阳光买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，虎门金色阳光房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞虎门金色阳光容积率怎么算，从哪些方面评估优劣？
回答：您好，很高兴为您解答虎门金色阳光小区相关问题。虎门金色阳光的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与虎门金色阳光项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当虎门金色阳光建筑物层高超过8米，在计算容积率时该虎门金色阳光建筑面积加倍计算。要判断虎门金色阳光的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、虎门金色阳光区域自然环境评估；2、虎门金色阳光周边生活环境评估；3、虎门金色阳光建筑质量评估；4、虎门金色阳光室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、虎门金色阳光室内配套设施、设备评估；6、虎门金色阳光物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞虎门金色阳光有乱搭建的现象吗，还有房源吗？
回答：您好，很高兴为您解答虎门金色阳光小区相关问题。虎门金色阳光占地面积大，空间大，并且虎门金色阳光有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且虎门金色阳光绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏虎门金色阳光的居住环境的。虎门金色阳光的房屋需求量大，所以虎门金色阳光的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去虎门金色阳光的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询虎门金色阳光的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：虎门金色阳光，3室2厅，116.5平米，233万；
声明：东莞虎门虎门金色阳光二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:48起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
