东莞虎门二手房源海珠大厦3室2厅，高层(共23层)，108㎡，精装，南，2000年建，出售单价为21296元/㎡，总价230万，关注的购房人数为121人。
海珠大厦，户型方正，通风采光好，适合居住。房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共23层)，建筑面积108㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2000，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-01-21。 海珠大厦小区信息:海珠大厦，建筑年代：2000年建，单元总数：3，总户数：199户，物业公司：珠海中珠物业管理服务有限公司东莞分公司，地址：金洲大道。
评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，适合居住。装修情况为：户型方正，通风采光好，适合居住。二手房税费：户型方正，通风采光好，适合居住。
问题：
东莞德盛海珠大厦二手房交易流程，买来自住值不值？
回答：您好，很高兴为您解答德盛海珠大厦小区相关问题。德盛海珠大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．德盛海珠大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的德盛海珠大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交德盛海珠大厦交易结算资金托管凭证原件；6德盛海珠大厦契税完税或减免税凭证原件；7．德盛海珠大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。德盛海珠大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。德盛海珠大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以德盛海珠大厦买来自住是非常值得的。并且德盛海珠大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞德盛海珠大厦公共区域管理完善吗，有升值的空间吗？值得投资不？
回答：您好，很高兴为您解答德盛海珠大厦小区相关问题。德盛海珠大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对德盛海珠大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对德盛海珠大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在德盛海珠大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。买房投资无非看地段、看配套、看环境，而德盛海珠大厦位于(虎门镇)长堤路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前德盛海珠大厦为15553元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞想买海珠大厦的房子，谁能介绍一下，停车难吗？
回答：您好，很高兴为您解答海珠大厦小区相关问题。海珠大厦户型设计合理，采光好，适合居住。海珠大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。海珠大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。海珠大厦停车位有地上车位租200/月,地下350/月租.，基本上能满足停车需求。另外，海珠大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此海珠大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有海珠大厦的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞德盛海珠大厦有升值的空间吗，值得投资不，目前还有没有下降的空间？
回答：您好，很高兴为您解答德盛海珠大厦小区相关问题。买房投资无非看地段、看配套、看环境，而德盛海珠大厦位于(虎门镇)长堤路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前德盛海珠大厦为15553元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。德盛海珠大厦的房价是15553元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且德盛海珠大厦地处(虎门镇)长堤路，这里的区位优势也是比较明显，德盛海珠大厦日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞海珠大厦容积率怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？
回答：您好，很高兴为您解答海珠大厦小区相关问题。海珠大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海珠大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当海珠大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海珠大厦建筑面积加倍计算。海珠大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海珠大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海珠大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：海珠大厦，3室2厅，128平米，205万；海珠大厦，3室2厅，128平米，210万；
声明：东莞虎门海珠大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:53起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
