东莞寮步二手房源风临花语岸3室2厅，低层(共17层)，83.56㎡，精装，南，2008年建，出售单价为28483元/㎡，总价238万，关注的购房人数为188人。

风临花语岸，3室2厅83.56㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共17层)，建筑面积83.56㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2008，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-30。 风临花语岸小区信息:风临花语岸，建筑年代：2008年建，单元总数：12，总户数：794户，物业公司：深圳市开元国际物业管理有限公司东莞分公司，地址：金富路与松柏路交汇处。

评价：房源卖点：户型方正，南北通透，适合居住。装修情况为：户型方正，南北通透，适合居住。二手房税费：户型方正，南北通透，适合居住。

问题：

东莞风临花语岸的居住体验如何，周边有什么学校？

回答：您好，很高兴为您解答风临花语岸小区相关问题。风临花语岸的容积率2.5，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。风临花语岸的位置在(寮步镇)寮步镇莞樟路中，金富路与松柏路交汇处，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。风临花语岸周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在风临花语岸很方便。除此之外，风临花语岸周边还有各大购物商场，满足日常所需。风临花语岸周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞风临花语岸口碑怎么样，限购吗？

回答：您好，很高兴为您解答风临花语岸小区相关问题。风临花语岸口碑很不错，适宜居家生活。东莞风临花语岸为单价15890元/平米，开盘时间2008-08，占地29743.0平米，容积率2.5。是由实力开发商深圳市正中实业有限公司开发建筑，质量安全有保障。东莞风临花语岸是否限购，得看东莞是否出具了相关限购政策。如果东莞没有相关限购政策，购买风临花语岸不会受到限制。如果东莞有限购令，则购买风临花语岸需要按照东莞限购令的相关规定进行购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

请问风临花语岸小区最近房价是多少？

回答：小Q博士你好，根据我了解的情况，风临花语岸小区最近房价15383元/平米。小区内社区成熟，环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。内部管理完善，居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，生活方便。价格来源于网络，仅供参考。希望我的回答能对你有所帮助。

问题：

东莞风临花语岸是否有装修好的现房，进度到什么阶段了？什么时候可以交房？

回答：您好，很高兴为您解答风临花语岸小区相关问题。风临花语岸的交房形式是毛坯，最新均价为15890元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到(寮步镇)寮步镇莞樟路中，金富路与松柏路交汇处一探究竟。不过要是还想了解其他事宜，可以去(寮步镇)寮步镇莞樟路中，金富路与松柏路交汇处这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞风临花语岸得房率是指什么，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答风临花语岸小区相关问题。风临花语岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般风临花语岸多层的公摊为5%-10%，风临花语岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，风临花语岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买风临花语岸房子的情况来算一下。首先，风临花语岸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：风临花语岸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于风临花语岸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看风临花语岸回款速度的要求。基本上来说，风临花语岸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：

声明：东莞寮步风临花语岸二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:02起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。