东莞塘厦二手房源碧桂园天麓山3室2厅，低层(共28层)，115㎡，简装，西北，2012年建，出售单价为24842元/㎡，总价286万，关注的购房人数为159人。
碧桂园天麓山，3室2厅精装出售?，大3房，舒适度高房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共28层)，建筑面积115㎡，户型结构平层，房子朝向西北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2012，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-10-20。 碧桂园天麓山小区信息:碧桂园天麓山，建筑年代：2012年建，单元总数：56，总户数：4,758户，物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司，地址：环市东路(塘厦初级中学附近)。
评价：房源卖点：精装，中低层，社区大，居住舒适度高，方便孩童上学。道路交通情况怎么样?出行方便吗?交通出交通便利本小区处在环市东路与东深二路的交汇处，1000米有从莞高速，3000米有在建的外环高速。周边配套都有什么呢?【商业】：花园街、沃尔玛、嘉荣商业。【公园】：观光公园、崖山公园、长头山公园。【医疗】：人民医院、三局医院，塘厦莞华医院。【银行】：工商、建设、农业。【交通】：前面东深二路，深圳外环高速高速出口500米。【学校】：对面塘厦公立初中学校，后面塘厦金桂园学校小区介绍本小区开发商和物业是同一公司，管理完善，小区自带游泳池游乐场，老年活动区和健身房，小区绿化面积广，空气清新鸟语花香适合居住
问题：
东莞碧桂园天麓山商铺买之前要做哪些预算，二手房交易流程？
回答：您好，很高兴为您解答碧桂园天麓山商铺小区相关问题。买碧桂园天麓山商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的碧桂园天麓山商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买碧桂园天麓山商铺房子时的各项税费4、仔细考量碧桂园天麓山商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好碧桂园天麓山商铺房屋装修及维修费用预算。碧桂园天麓山商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．碧桂园天麓山商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的碧桂园天麓山商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交碧桂园天麓山商铺交易结算资金托管凭证原件；6碧桂园天麓山商铺契税完税或减免税凭证原件；7．碧桂园天麓山商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞碧桂园天麓山商铺得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？
回答：您好，很高兴为您解答碧桂园天麓山商铺小区相关问题。碧桂园天麓山商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碧桂园天麓山商铺多层的公摊为5%-10%，碧桂园天麓山商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碧桂园天麓山商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碧桂园天麓山商铺房子的情况来算一下。要判断碧桂园天麓山商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、碧桂园天麓山商铺区域自然环境评估；2、碧桂园天麓山商铺周边生活环境评估；3、碧桂园天麓山商铺建筑质量评估；4、碧桂园天麓山商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、碧桂园天麓山商铺室内配套设施、设备评估；6、碧桂园天麓山商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞碧桂园天麓山商铺配套完善吗，购买来适合自住吗？
回答：您好，很高兴为您解答碧桂园天麓山商铺小区相关问题。碧桂园天麓山商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。碧桂园天麓山商铺的配套完善，设施齐全，在碧桂园天麓山商铺居住是十分安全便捷的。碧桂园天麓山商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。碧桂园天麓山商铺的房子很购买来自住。因为碧桂园天麓山商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。碧桂园天麓山商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此碧桂园天麓山商铺购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
碧桂园天麓山坐车方便吗？
回答：周边公共交通：周边有环市东路和东深二路，此两条路均为塘厦镇的主要道路，交通极为便利。距离塘厦镇中心仅5公里。距离清溪镇、凤岗镇中心区仅10公里，距深圳市区35公里，且地块旁边就是一条正在规建的莞惠环城高速出入口，建成通车后1小时即可畅达珠三角。问题：
东莞碧桂园天麓山楼盘价格是多少，优点是什么？
回答：您好，很高兴为您解答碧桂园天麓山小区相关问题。碧桂园天麓山楼盘价格约为17007元/平米，碧桂园天麓山是建筑面积达到258430.0平米，规划面积达到129215.0平米，绿化率高达30.6%，环境优美。有碧桂园物业发展有限公司提供优秀的物业管理服务。碧桂园天麓山车位数共1555个机动车位，车位配比为11，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。碧桂园天麓山的优点挺多的，从价格上看碧桂园天麓山性价比合理，还是很不错的。碧桂园天麓山周边配套齐全，并且交通便捷。让碧桂园天麓山的业主居家生活都十分方便。另外，碧桂园天麓山以人为本的设计理念，也让碧桂园天麓山变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：碧桂园天麓山，3室2厅，95.82平米，238万(参考总价)；碧桂园天麓山，3室2厅，98平米，243万(参考总价)；碧桂园天麓山，3室2厅，98平米，243万(参考总价)；碧桂园天麓山，3室2厅，95.84平米，238万(参考总价)；
声明：东莞塘厦碧桂园天麓山二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:26起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
