东莞虎门二手房源富民花园3室2厅，高层(共7层)，100.2㎡，精装，南北，1996年建，出售单价为19960元/㎡，总价200万，关注的购房人数为28人。
富民花园，3室2厅100.2㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共7层)，建筑面积100.2㎡，户型结构平层，房子朝向南北，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1996，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-06-15。 富民花园小区信息:富民花园，建筑年代：1996年建，单元总数：54，总户数：1,070户，物业公司：暂无资料，地址：东莞市虎门镇富民路。
评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，适合居住。装修情况为：户型方正，通风采光好，适合居住。二手房税费：户型方正，通风采光好，适合居住。
问题：
东莞富民花园商铺是如何定价的，是按揭买的，能用来抵押吗？
回答：您好，很高兴为您解答富民花园商铺小区相关问题。首先，富民花园商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富民花园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富民花园商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富民花园商铺回款速度的要求。基本上来说，富民花园商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。富民花园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的富民花园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的富民花园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞富民花园商铺社区环境怎么样，适合一家五口住吗，二手房交易流程？
回答：您好，很高兴为您解答富民花园商铺小区相关问题。富民花园商铺位于虎门东莞市虎门镇南栅富民花园别墅，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。富民花园商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。富民花园商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．富民花园商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的富民花园商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交富民花园商铺交易结算资金托管凭证原件；6富民花园商铺契税完税或减免税凭证原件；7．富民花园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞富民花园商铺停车难吗，现在还有房吗？售楼处怎么走？
回答：您好，很高兴为您解答富民花园商铺小区相关问题。富民花园商铺停车位基本上能满足停车需求。另外，富民花园商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此富民花园商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有富民花园商铺的物业快速协调。了解富民花园商铺的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞富民花园商铺有乱搭建的现象吗，怎样判断劣势？
回答：您好，很高兴为您解答富民花园商铺小区相关问题。富民花园商铺占地面积大，空间大，并且富民花园商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且富民花园商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏富民花园商铺的居住环境的。判断富民花园商铺的劣势，首先看富民花园商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看富民花园商铺的周边治安好不好；最后要看富民花园商铺质量是否有问题等。所以建议在选购富民花园商铺房屋之前，要对富民花园商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞富民花园赠送面积大吗，这个位置能不能买？
回答：您好，很高兴为您解答富民花园小区相关问题。富民花园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断富民花园赠送面积的真实性。最后一定要确定富民花园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买富民花园的购房者造成困扰。富民花园位置是在(虎门镇)富民路富民花园，还是值得入手的，富民花园为东莞市富民花园建造有限公司开发，是塔楼,板楼,塔板结合建筑，价位在19518/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞虎门富民花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:54起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
