东莞黄江二手房源中惠珺庭3室2厅，低层(共27层)，126.4㎡，精装，南，2009年建，出售单价为20543元/㎡，总价260万，关注的购房人数为152人。
中惠珺庭，3室2厅126.4㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共27层)，建筑面积126.4㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2009，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-10-26。 中惠珺庭小区信息:中惠珺庭，建筑年代：2009年建，单元总数：42，总户数：1,973户，物业公司：东莞市中惠熙元物业投资有限公司，地址：中心城区北部板湖村环城路与北环路交界处。
评价：房源卖点：户型方正实用，通风采光好，位置开阔，安静舒适。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区门口设有公交站台，交通便利。小区介绍成熟小区，小区绿化多，生活配套齐全。
问题：
东莞中惠珺庭商铺住房的维修基金怎么算，新房交易税费怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答中惠珺庭商铺小区相关问题。中惠珺庭商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中惠珺庭商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中惠珺庭商铺建筑面积来算的。中惠珺庭商铺商品住房在销售时，购房者与中惠珺庭商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中惠珺庭商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。中惠珺庭商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中惠珺庭商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中惠珺庭商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中惠珺庭商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中惠珺庭商铺买来自住值不值，怎样判断劣势？
回答：您好，很高兴为您解答中惠珺庭商铺小区相关问题。中惠珺庭商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中惠珺庭商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中惠珺庭商铺买来自住是非常值得的。并且中惠珺庭商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。判断中惠珺庭商铺的劣势，首先看中惠珺庭商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中惠珺庭商铺的周边治安好不好；最后要看中惠珺庭商铺质量是否有问题等。所以建议在选购中惠珺庭商铺房屋之前，要对中惠珺庭商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中惠珺庭商铺环境怎么样，如何去看房？
回答：您好，很高兴为您解答中惠珺庭商铺小区相关问题。中惠珺庭商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中惠珺庭商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中惠珺庭商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。怎么去中惠珺庭商铺看房，首先可以通过拨打中惠珺庭商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中惠珺庭商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中惠珺庭商铺代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
请问中惠珺庭小区房价一般是多少?
回答：小Q博士你好，中惠珺庭小区房价一般是14664元/平米，中惠珺庭园林景观设计现代感强，雕塑、情景小品、原生树林，具有浓郁的法式风情；墅质社区，大观景阳台，享公园式园林生活；南北通透阵列式布局，构社区；1500平米双泳池，涵养河川灵气；高尚自然的人文住区，是东莞法式风情园林的典范。希望能帮到您。价格来源网络，仅供参考。问题：
东莞中惠珺庭楼盘价格是多少，物业怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答中惠珺庭小区相关问题。中惠珺庭楼盘价格约为11372元/平米，中惠珺庭是建筑面积达到500000.0平米，规划面积达到250000.0平米，绿化率高达40.0%，环境优美。有深圳开元国际物管公司提供优秀的物业管理服务。中惠珺庭车位数本小区约有1000个停车位，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。东莞中惠珺庭的物业公司是深圳开元国际物管公司，深圳开元国际物管公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：中惠珺庭，3室2厅，110平米，226万(参考总价)；中惠珺庭，3室2厅，121平米，249万(参考总价)；中惠珺庭，3室2厅，121平米，249万(参考总价)；中惠珺庭，3室2厅，110平米，226万(参考总价)；
声明：东莞黄江中惠珺庭二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 06:10起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
