东莞凤岗二手房源汉邦雍景居3室2厅，高层(共18层)，77.96㎡，精装，南，2013年-2017年建，出售单价为30785元/㎡，总价240万，关注的购房人数为50人。
汉邦雍景居，3室2厅77.96㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共18层)，建筑面积77.96㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2013-2017，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-01-24。 汉邦雍景居小区信息:汉邦雍景居，建筑年代：2013年-2017年建，单元总数：7，总户数：644户，物业公司：东莞市汉邦物业管理有限公司，地址：盛联路碧湖大道交汇处西北。
评价：房源卖点：户型方正，南北通透，适合居住。装修情况为：户型方正，南北通透，适合居住。二手房税费：户型方正，南北通透，适合居住。
问题：
东莞选购汉邦·雍景居的房子要注意什么，“五证”有哪些？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答汉邦·雍景居小区相关问题。选购汉邦·雍景居的房子要注意第一，首先看汉邦·雍景居的地理位置，汉邦·雍景居的地处位于凤岗五联村盛联路（华侨中学旁南）交通便利。第二，要看汉邦·雍景居内部布置情况，汉邦·雍景居规划占地面积71664.0平米，建筑面积71664.0平米，绿化率32.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，汉邦·雍景居是按照小高层设计，适宜居住。汉邦·雍景居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、汉邦·雍景居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买汉邦·雍景居之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汉邦雍景居是如何定价的，住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答汉邦雍景居小区相关问题。首先，汉邦雍景居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汉邦雍景居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汉邦雍景居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汉邦雍景居回款速度的要求。基本上来说，汉邦雍景居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。汉邦雍景居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汉邦雍景居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汉邦雍景居建筑面积来算的。汉邦雍景居商品住房在销售时，购房者与汉邦雍景居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汉邦雍景居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汉邦雍景居物业会不会有乱收费现象，靠近地铁站吗？
回答：您好，很高兴为您解答汉邦雍景居小区相关问题。汉邦雍景居的物业由汉邦物业管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为2.6元/平米·月，不会有乱收费现象，另汉邦雍景居正在销售中，价格为26027元/平米。汉邦雍景居选址在(凤岗镇)五联盛联路6号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间，目前汉邦雍景居的价格是26027元/平米，在汉邦雍景居一同见证，城市发展新未来！以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汉邦·雍景居产权如何购买获得，是如何定价的？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答汉邦·雍景居小区相关问题。购买汉邦·雍景居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买汉邦·雍景居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购汉邦·雍景居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与汉邦·雍景居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明汉邦·雍景居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。首先，汉邦·雍景居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汉邦·雍景居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汉邦·雍景居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汉邦·雍景居回款速度的要求。基本上来说，汉邦·雍景居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞汉邦·雍景居还有房源吗，小区内部设施齐全不？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答汉邦·雍景居小区相关问题。汉邦·雍景居的房屋需求量大，所以汉邦·雍景居的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去汉邦·雍景居的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询汉邦·雍景居的房源信息。汉邦·雍景居由东莞市汉邦穗丰房地产有限公司开发打造，内部设施齐全，目前汉邦·雍景居的房价为19000元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：汉邦雍景居，3室2厅，77.92平米，218万；汉邦雍景居，3室2厅，98平米，285万；汉邦雍景居，3室2厅，98.07平米，275万；汉邦雍景居，3室2厅，79.12平米，248万；
声明：东莞凤岗汉邦雍景居二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 06:22起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
