东莞南城二手房源名门世家2室2厅，中层(共17层)，63.78㎡，精装，南，2008年建，出售单价为32142元/㎡，总价205万，关注的购房人数为90人。
名门世家，2室2厅63.78㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共17层)，建筑面积63.78㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2008，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-05-11。 名门世家小区信息:名门世家，建筑年代：2008年建，单元总数：4，总户数：576户，物业公司：东莞市光大物业管理有限公司，地址：三元路七宝一居后面。
评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，适宜居住！装修情况为：户型方正，通风采光好，适宜居住！。二手房税费：户型方正，通风采光好，适宜居住！
问题：
东莞怎样判断名门世家的劣势，位置方不方便？会不会有点偏？
回答：您好，很高兴为您解答名门世家小区相关问题。判断名门世家的劣势，首先看名门世家的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看名门世家的周边治安好不好；最后要看名门世家质量是否有问题等。所以建议在选购名门世家房屋之前，要对名门世家相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。名门世家的位置在(南城区)东莞市南城区三元里628号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，名门世家是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞名门世家是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买之前要做哪些预算？
回答：您好，很高兴为您解答名门世家小区相关问题。名门世家位于(南城区)东莞市南城区三元里628号。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。买名门世家的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的名门世家房屋户型，价格与面积。3、算清购买名门世家房子时的各项税费4、仔细考量名门世家物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好名门世家房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞名门世家买来自住值不值，容易贬值吗？
回答：您好，很高兴为您解答名门世家小区相关问题。名门世家以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。名门世家地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以名门世家买来自住是非常值得的。并且名门世家环境好，位置佳，升值的空间也很大。名门世家位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且名门世家本身设计遵照“以人为本”的理念，让名门世家更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说名门世家不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞名门世家“五证”有哪些，得房率是指什么？
回答：您好，很高兴为您解答名门世家小区相关问题。名门世家“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、名门世家工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买名门世家之前一定要先看五证是否齐全。名门世家的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般名门世家多层的公摊为5%-10%，名门世家小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，名门世家高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买名门世家房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞名门世家的价格信息在哪看，是多少年产权的？车位咋样？
回答：您好，很高兴为您解答名门世家小区相关问题。名门世家的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外名门世家房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看名门世家价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。名门世家位于(南城区)东莞市南城区三元里628号，规划户数为612户，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：名门世家，2室1厅，64平米，190万；名门世家，2室1厅，61平米，230万；名门世家，2室1厅，66.39平米，235万；名门世家，2室1厅，63.9平米，218万；
声明：东莞南城名门世家二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 08:29起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
