东莞常平二手房源聚富花园3室2厅，高层(共5层)，166.8㎡，简装，南北，1996年建，出售单价为11391元/㎡，总价190万，关注的购房人数为16人。
聚富花园，3室2厅166.8㎡普通装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共5层)，建筑面积166.8㎡，户型结构未知，房子朝向南北，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1996，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-13。 聚富花园小区信息:聚富花园，建筑年代：1996年建，单元总数：129，总户数：935户，物业公司：东莞市力展物业管理有限公司，地址：常平镇常马路与聚富大道交汇处。
评价：房源卖点：户型方正，南北通透，适合居住。装修情况为：户型方正，南北通透，适合居住。二手房税费：户型方正，南北通透，适合居住。
问题：
东莞聚富花园施工质量如何，公共区域管理完善吗？
回答：您好，很高兴为您解答聚富花园小区相关问题。聚富花园是由专业的施工单位负责的，因此聚富花园的施工质量是有保障的。并且聚富花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，聚富花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个聚富花园的质量都是有保障的。聚富花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对聚富花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对聚富花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在聚富花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞聚富花园容积率怎么算，产权证具体是什么？
回答：您好，很高兴为您解答聚富花园小区相关问题。聚富花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与聚富花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当聚富花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该聚富花园建筑面积加倍计算。聚富花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对聚富花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理聚富花园房地产权证，聚富花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，聚富花园房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞聚富花园停车位收费标准，“五证”有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答聚富花园小区相关问题。聚富花园物业服务是由聚富花园物业管理处提供，整个楼盘规划的车位数500。东莞聚富花园的停车位收费标准详细需要向聚富花园物业管理处咨询。楼盘名地址位于常马路，可以过去详细咨询。聚富花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、聚富花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买聚富花园之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞聚富花园价格走势是怎样，怎么样？现在适合入手吗？
回答：您好，很高兴为您解答聚富花园小区相关问题。聚富花园房价为9960元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。聚富花园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。聚富花园地址：(常平镇)常平大道元江元村。聚富花园是70年产权住宅，规划有786户，容积率为1.6，绿化率为50.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞聚富花园住房的维修基金怎么算，新房交易税费怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答聚富花园小区相关问题。聚富花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照聚富花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照聚富花园建筑面积来算的。聚富花园商品住房在销售时，购房者与聚富花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按聚富花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。聚富花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。聚富花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。聚富花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。聚富花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞常平聚富花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 11:42起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
