东莞长安二手房源万达广场3室2厅，中层(共29层)，109㎡，精装，南，2012年建，出售单价为50459元/㎡，总价550万，关注的购房人数为25人。

万达广场，3室2厅109㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共29层)，建筑面积109㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2012，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-09-01。 万达广场小区信息:万达广场，建筑年代：2012年建，单元总数：9，总户数：1,142户，物业公司：深圳市万象美物业管理有限公司东莞分公司，地址：东门中路1号。

评价：房源卖点：在长安繁华的位置，万达广场就在旁边，楼下就是沃尔玛，万和商业街装修情况为：精致欧式装修，简单大气。道路交通情况怎么样?出行方便吗?公交：阳光商城，霄边华润商场，兴昂厂，霄边综治，霄边邮政局，万达广场北，长安第二小学，公安分局，霄边农民公寓北教育配套小学：东莞市长安镇第二小学,东莞市长安镇小学,东莞市长安镇小学；中学：长安中学

问题：

东莞东城万达广场为什么贵，物业怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答东城万达广场小区相关问题。东城万达广场为什么贵，东城万达广场是由实力开发商东莞东城万达广场投资有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于东城东城中路与东纵路交汇处(世博广场东北向)，交通便利。物业公司大连万达物业管理有限公司东莞分公司服务好。楼盘绿化率高达15.26%，绿色环保，环境优雅。东莞东城万达广场的物业公司是大连万达物业管理有限公司东莞分公司，大连万达物业管理有限公司东莞分公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费2.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞长安万达广场商铺社区环境怎么样，适合一家五口住吗，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答长安万达广场商铺小区相关问题。长安万达广场商铺位于长安东门路与莞长路交汇处，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。长安万达广场商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。长安万达广场商铺的房子出租需要注意：第一，对长安万达广场商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长安万达广场商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长安万达广场商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长安万达广场商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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东莞东城万达广场商铺的主要缺点是什么，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答东城万达广场商铺小区相关问题。东城万达广场商铺暂无明显缺点。东城万达广场商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且东城万达广场商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东城万达广场商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。东城万达广场商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东城万达广场商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当东城万达广场商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东城万达广场商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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东莞万达广场公共区域管理完善吗，通透性怎样？

回答：您好，很高兴为您解答万达广场小区相关问题。万达广场是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对万达广场的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对万达广场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在万达广场居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。万达广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响万达广场每栋楼直接的采光。因此，整个万达广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外万达广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以万达广场整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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东莞怎样判断长安万达广场商铺的劣势，买房升值空间有多大

回答：您好，很高兴为您解答长安万达广场商铺小区相关问题。判断长安万达广场商铺的劣势，首先看长安万达广场商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看长安万达广场商铺的周边治安好不好；最后要看长安万达广场商铺质量是否有问题等。所以建议在选购长安万达广场商铺房屋之前，要对长安万达广场商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。长安万达广场商铺位于长安东门路与莞长路交汇处，首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么长安万达广场商铺升值还是有很大的机会，加上目前长安万达广场商铺为25000元/平米，要是急于买房的话，长安万达广场商铺值得考虑。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：万达广场，3室2厅，110平米，460万；万达广场，3室2厅，109.01平米，500万；万达广场，3室2厅，92平米，380万；万达广场，3室2厅，91平米，390万；

声明：东莞长安万达广场二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 12:16起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。