东莞长安二手房源莲花住宅区3室2厅，中层(共14层)，137㎡，简装，南北，2002年建，出售单价为31971元/㎡，总价438万，关注的购房人数为143人。

莲花住宅区，3室2厅137㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共14层)，建筑面积137㎡，户型结构平层，房子朝向南北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2002，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-11-26。 莲花住宅区小区信息:莲花住宅区，建筑年代：2002年建，单元总数：7，总户数：318户，物业公司：暂无资料，地址：长青路莲花住宅区。

评价：房源卖点：楼盘位于长青街中间，楼盘长青街中间一个电梯高楼小区，直接靠学校，内部配套设施齐全。装修情况为：户型方正，南北通透，精装修。二手房税费：满5年，税费少，性价比高，价格有空间。周边配套都有什么呢?位于长青街中间，旁边是小学和幼儿园，对面是长安医院，长安公园，长安广场，商场。

问题：

东莞莲花住宅区商铺得房率是指什么，是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答莲花住宅区商铺小区相关问题。莲花住宅区商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般莲花住宅区商铺多层的公摊为5%-10%，莲花住宅区商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，莲花住宅区商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买莲花住宅区商铺房子的情况来算一下。莲花住宅区商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的莲花住宅区商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的莲花住宅区商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞怎样判断莲花住宅区的劣势，可靠吗？

回答：您好，很高兴为您解答莲花住宅区小区相关问题。判断莲花住宅区的劣势，首先看莲花住宅区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看莲花住宅区的周边治安好不好；最后要看莲花住宅区质量是否有问题等。所以建议在选购莲花住宅区房屋之前，要对莲花住宅区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。莲花住宅区整体来看还是很可靠，莲花住宅区由开发经验丰富的长安集团打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在(长安镇)长青南路274号以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞莲花住宅区房子怎么样?

回答：你好，东莞莲花住宅区房子均价17393元/平米，小区位于长青街中间，巨大楼盘长青街中间一个电梯高楼小区，直接靠学校，内部配套设施齐全。价格来源网络，仅供参考。

问题：

东莞莲花住宅区商铺具体在哪个位置，看房方便吗，购买来适合自住吗？

回答：您好，很高兴为您解答莲花住宅区商铺小区相关问题。莲花住宅区商铺位于长安长安镇长青街，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。莲花住宅区商铺的房子很购买来自住。因为莲花住宅区商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。莲花住宅区商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此莲花住宅区商铺购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

莲花住宅区租房价格是多少？

回答：小Q博士莲花住宅区租房价格3000元/月4室2厅139平米，小区环境优美，适宜居住，人文素质高，物业管理完善，治安好安全性高，容积率小，属于低密度社区，非常适宜居住，小区绿化率高，空气好。价格来源网络，仅供参考。

小区其他二手房源房源业主心理期望价：莲花住宅区，3室2厅，137平米，470万；莲花住宅区，3室2厅，143平米，470万；

声明：东莞长安莲花住宅区二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 12:22起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。