东莞塘厦二手房源金地博登湖3室2厅，低层(共29层)，101㎡，精装，南，2005年建，出售单价为34653元/㎡，总价350万，关注的购房人数为77人。

金地博登湖，3室2厅101㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共29层)，建筑面积101㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2005，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-10-30。 金地博登湖小区信息:金地博登湖，建筑年代：2005年建，单元总数：125，总户数：6,794户，物业公司：东莞金地物业管理有限责任公司，地址：塘坑水库旁。

评价：房源卖点：本房位置好，位于塘厦行政区，配套完善，居家购物方便，户型方正、通透、采光好，租金实在，业主诚意出租装修情况为：本房业主精心布置装修打理，风格独特有自己的韵味，全屋品牌家私家电，拎包入住，居家温馨舒服。二手房税费：本房业主买来已过2年，税费少，可以省下一大笔权属抵押本房业主一次性付款买的，不欠款，交易流程快捷。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区1000米直达高速迎宾出口，有四大高速，G94珠三角环线高速，惠塘高速，深圳外环高速，从莞森高速，四通八达，出行方便快捷教育配套小区1000米范围内有多所学校，比如塘厦小学，广东亚视学院，银湖幼儿园，塘厦幼儿园，嘉华幼儿园，万象幼儿园，教育优越。周边配套都有什么呢?小区1000米范围内有万科生活大型商业综合体，悦港汇，华润万家，配套完善，购物方便小区介绍本小区采用人车分流设计，小区绿化高，环境好，各项运动休闲设施齐全，居家适宜。业主为什么要卖?业主因置换大房，故诚意出售本物业，买到赚到

问题：

东莞金地博登湖三期买房房产证什么时候能拿到手，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答金地博登湖三期小区相关问题。金地博登湖三期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金地博登湖三期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金地博登湖三期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金地博登湖三期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。金地博登湖三期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金地博登湖三期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金地博登湖三期建筑面积来算的。金地博登湖三期商品住房在销售时，购房者与金地博登湖三期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金地博登湖三期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞金地博登湖三期澜庭的价格信息在哪看，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答金地博登湖三期澜庭小区相关问题。金地博登湖三期澜庭的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金地博登湖三期澜庭房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金地博登湖三期澜庭价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。金地博登湖三期澜庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金地博登湖三期澜庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金地博登湖三期澜庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金地博登湖三期澜庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞金地博登湖商铺产权证具体是什么，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答金地博登湖商铺小区相关问题。金地博登湖商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金地博登湖商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金地博登湖商铺房地产权证，金地博登湖商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金地博登湖商铺房子还是不属于买房者所有。金地博登湖商铺的房子出租需要注意：第一，对金地博登湖商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金地博登湖商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金地博登湖商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金地博登湖商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞公积金贷款购买金地博登湖三期房屋条件是什么，适宜居住吗？

回答：您好，很高兴为您解答金地博登湖三期小区相关问题。公积金贷款购买金地博登湖三期房屋条件包含：1、借款人要有金地博登湖三期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金地博登湖三期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金地博登湖三期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。金地博登湖三期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金地博登湖三期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金地博登湖三期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞金地博登湖房价贵吗，适合买吗，有什么卖点？

回答：您好，很高兴为您解答金地博登湖小区相关问题。金地博登湖的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前金地博登湖的房价是27656元/平米，地理位置在(塘厦镇)湖柏街23号，同时也规划了2195，如果手上经济不错的话，可以入手。金地博登湖由品牌地产开发，也是东莞新世纪房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在(塘厦镇)湖柏街23号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外金地博登湖内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：东莞塘厦金地博登湖二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 12:24起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。